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2-Zimmer-Wohnung: gemütlich - zentral - hell

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse 1b

2

Zimmer

57 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 860

Betriebskosten:
€ 88
Einmalkosten:
Vergebührung, Bearbeitungsentgelt (150€), Vermittlungsprovision
Heizung
€ 25
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2009
Balkon
8 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
Oktober
Anzeigen ID
202961
Aktualisiert am
12.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese 2-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen zur Miete anbieten zu dürfen.


In zentraler Lage in Innsbruck-Dreiheiligen ist dieses neue Wohnprojekt 2008/2009 entstanden. Mit ihren ca. 57 m² Wohnfläche inkl. eines Balkons. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, sehr sonnig und ruhig. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von Norden über einen geschlossenen Laubengang bzw. einen Lift.


Für die Wohnung spricht neben der guten Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur SOWI und zum MCI (200m zu Fuß), zum Einkaufzentrum Sillpark und zu öffentlichen Innsbrucker Freizeiteinrichtungen entlang der Sill, des Inns oder im Hofgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 1, die Buslinien O, R und andere in kürzester Gehdistanz bestens gegeben.


Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil ist vorhanden.


Gemütliche Aufteilung schafft Wohlfühl-Atmosphäre


Über einen zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine. Der helle Klebeparkettboden (Eiche) und die große südseitigen Glasfronten verleihen den Zimmern eine gemütliche und einladende Atmosphäre.       


Über den Wohn-/ Essbereich gelangt man in das Badezimmer. Es ist innenliegend und verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Verfliesung in Bad erfolgt bis zur Decke.  


Auch in den Schlafraum gelangt man über den großzügigen Wohnbereich. Dies ist so konzipiert, dass vis-a-vis vom Bett in der Höhe ein Flach TV-Schirm montiert werden kann. Kabel TV und Internetanschluss sowie ein Telefonanschluss befindet sich in der Wohnung.


Ab Oktober verfügbar


Die Wohnung ist ab Oktober beziehbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.


Die Miete inkl. BK und HK akonto. beträgt monatlich EUR 860,00.


































Miete



€ 666,55



BK akonto



€ 88,00



Zwischensumme



€ 754,55



10% Ust.



€ 75,455



HK akonto



€ 25,00



20% Ust.



€ 5,00



gesamt brutto



€ 860,00



 


Zu erwartende Nebenkosten:



  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt

  • Bearbeitungsentgelt: EUR 150,-

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vermittlungsprovision:

  • Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

  • Bei Vertragsdauer bis 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.


 (sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig).


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hingewiesen.


Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Dokumente: