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Wörgl – 3 Zimmer Wohnung mit zwei Panoramabalkone im Zentrum!

TirolKufsteinWörgl

3

Zimmer

72 m2

Wohnfläche

Preis

€ 175.000

Betriebskosten:
€ 70,10
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
11.5 m2 
HWB (kwh/m2a)
248,5
HWB-Klasse
F
FGEE
2,18
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
202953
Aktualisiert am
30.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13468
Wörgl – 3 Zimmer Wohnung mit zwei Panoramabalkone im Zentrum!

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage in Wörgl. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und den Bahnhof erreichen Sie fuß läufig in wenigen Minuten.





  • Eckwohnung mit wunderbarer Aussicht in 3 Richtungen


  • Großzügiges Wohnzimmer


  • Helle Wohnküche


  • Bad und WC mit natürlicher Belichtung


  • 2 Panoramabalkone


  • Ruhig, sonnig und trotzdem zentral





Diese helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² befindet sich im dritten und somit obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage (ohne Lift).
Beide Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und fangen mit ihren extra großen Fenstern die Morgensonne. Die Wohnküche ist nach Osten und Norden ausgerichtet und verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Zentrum. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Südwesten situiert und verwöhnt Sie mit einer wunderbaren Panoramaaussicht und viel Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Die zentrale Lage verspricht Ihnen ein komfortables Stadtleben ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Die Wohnung wurde 1966 erstmals bezogen und bedarf einer Renovierung. Die Fenster wurden bereits getauscht, die Heizanlage auf Fernwärme umgerüstet und das Dach soeben saniert.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Als Zubehör ist ein besonders großer Kellerraum mit 11,50 m² im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 248 kWh/m²a, fGEE: 2,18


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragskosten
3 % Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt.

Preise und Größenangaben ohne Gewähr!