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Großzügiges Haus mit Mehrwert in Imst zu verkaufen!

TirolImstImst, Auf Arzill 52

305 m2

Wohnfläche

Preis

€ 389.000

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grundstücksgröße
619 m2
Parkplatz
16
Heizung
Fernwärme
Baujahr
1969
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Saniert
Anzeigen ID
202870
Aktualisiert am
21.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Das Haus ist sonnig und zentral gelegen. Es befindet sich in Imst und liegt nur ca. 5 Fußminuten vom Stadtplatz entfernt. Das Haus wurde Ende der 60er Jahre erbaut, wurde im Jahre 2006 durch einen Zubau der Terrasse mit Lagerraum erweitert/generalsaniert. Das Haus steht auf einem 459 qm großem Grundstück, der Parkplatz für 16 Stellplätze bietet weitere 160 qm Grundstücksfläche. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 619 qm.


 


Dieses Objekt ist auch als Anlageobjekt sehr interessant! Es besteht aus 3 Stockwerken und teilt sich wie folgt auf:


 


Kellergeschoss: derzeit ein Lager, das sowohl von innen, als auch durch einen Außenzugang erreichbar ist.


 


Erdgeschoss: Restaurant mit Küche, WC-Anlagen und Terrasse. Das Restaurant verfügt über 34 Sitzplätze und 7 Barhocker. Alles voll möbliert und modern eingerichtet.


 


Obergeschoss: ca.120 m2 mit 6 Zimmer (1 mit Dusche) und Balkon, Essküche, Bad und WC.


 


Weitere Informationen:


Heizung: Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss


Strom/IT: ausreichendes Strombezugsrecht mit FI-Schutzschalter, eigene Zähler sind möglich, Telefon, Internet, WLAN und Kabel-TV vorhanden


Gas: Gasanschluss (TIGAS) vorhanden


Wasser: öffentlicher Wasseranschluss, eigene Zähler sind möglich


Abwasser: öffentlicher Kanalanschluss, Dachabwasser in Mischwasserkanal


Anbindung: direkte Erreichbarkeit über Autobahn, Fernpassstraße und Gemeindestraße


Parken: Parkplätze ca. 16 Stück - sind unmittelbar vor dem Haus vorhanden


Baubescheid: vorhanden


Energieausweis: im Gutachten der Hausbewertung (im Jahr 2015) vorhanden


 



  • Objekttyp: Kaufobjekt

  • Bauweise: Massiv

  • Baujahr: 1969

  • Umbau/Sanierung: 2006

  • Grundstücksfläche Haus: 459 qm

  • Grundstücksfläche Parkplätze: 160 qm

  • Gesamtgrundstücksfläche: 619 qm

  • Wohnnutzfläche Haus: 305 qm

  • Wohnfläche Wohnung OG: 120 qm

  • Restaurantfläche: ca. 118 qm

  • Lokalgröße EG: ca. 55 qm

  • Küche Restaurant EG: ca. 21 qm

  • Wintergarten Restaurant EG: ca. 22 qm

  • Terrasse EG: ca. 66 qm

  • Lager UG: ca. 67 qm

  • Möbliert: Teilmöbliert

  • WC Anlagen: JA

  • Parkplätze: ca. 16 Stellplätze

  • Heizung: Fernwärme

  • Böden: Natrustein, Parkett

  • Energieausweis: im Gutachten

  • Baubescheid: vorhanden

  • Kaufpreis: 389.000,00 €

  • Betriebskosten: 737,00 € mtl. - je nach persönlichen Verbrauch


 


Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Haus mit eigenem Restaurant!


 


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.


Bei Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!


 


Ihr Ansprechpartner:


Herr Dipl. Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA


Tel: +43 664 525 16 85


E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at


 


Einmalkosten:

Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.

Notarkosten: ca. 1,8 % inkl. MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbucheintragung: 1,1 %

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.