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Großzügiger Maisonettetraum mit Garten vor den Toren Salzburgs!

SalzburgSalzburg - LandElixhausen

2

Zimmer

122 m2

Wohnfläche

Preis

€ 360.000

Betriebskosten:
€ 300
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Balkon
Ja
Terrasse
10 m2 
Garten
80 m2 
Keller
9 m2 
HWB (kwh/m2a)
93
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
202830
Aktualisiert am
01.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1808597


Großzügiger Maisonettetraum mit Garten vor den Toren Salzburgs!





Luftiges Raumkonzept, Großzügigkeit und außergewöhnliche Raumhöhen direkt vor den Toren Salzburgs!

Das und noch vieles mehr bietet diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung nach durchgeführter Komplettsanierung.



Von der Diele mit viel Platz für die Garderobe und Gäste-WC aus, führt die Stiege in die helle und sonnige Wohnebene mit einem über 40 m2 großen Wohnzimmer mit außergewöhnlicher Raumhöhe und luftigem Ambiente. Die vorhandenen Holzbalken schaffen zudem eine besonders gemütliche Atmosphäre.



Von der Terrasse und vom Aussichtsbalkon aus erwartet Sie ein wunderschönes Panorama mit Blick in die Berge. Daneben befindet sich die unmöblierte Küche sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoß finden Sie Ihren Schlafbereich mit eigenem Ankleideraum vor.



Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang. Im Haus befinden sich lediglich zwei Parteien.



Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist im Klassischen Weiß verfliest.

Zur Wohnung gehört ein Carportplatz, ein Freistellplatz sowie ein Kellerraum mit rund 9 m2.



Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Nach Exklusivität und Eleganz?



Dann rufen Sie mich noch heute an unter 0699 1188 8810!

Roswitha Feldbauer, Immobilienmaklerin, Immosky Salzburg





Schulen:

In Elixhausen direkt gibt es eine Volksschule. Zudem befindet sich hier auch die höhere Bundeslehranstalt für alpenländische Landwirtschaft. Eine Anzahl an weiterführenden höheren Schulen gibt es in Salzburg-Stadt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Div. Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Arzt usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für das ausgiebigere Shoppingvergnügen bietet sich die Stadt Salzburg mit den zahlreichen Einkaufszentren (Europark, Designer Outlet Wals, SC Alpenstrasse usw.) und der charmanten Altstadt an.



Öffentlicher Verkehr:

Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Stadt Salzburg sowie Richtung Obertrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Lage:


Die idyllische Gemeinde Elixhausen befindet sich im Bezirk Salzburg-Land wenige Kilometer von Salzburg entfernt.

Egal ob Sie Ruhe und Erholung suchen, Kulinarik genießen oder die Mozartstadt besichtigen wollen - in Elixhausen sind Sie richtig.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot.



Das Salzburger Seenland mit Wallersee, Mattsee, Grabensee und Obertrumer See lädt zum Radfahren, Spazierengehen, Wassersport und vieles mehr ein.



Elixhausen hat sich in den vergangenen Jahren zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt.



Die wunderschöne Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage mitten im Zentrum. Dadurch lassen sich alle Wege fußläufig erledigen.