315 m2Wohnfläche |
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Brixlegg - Haus mit Einliegerwohnung, Lager und Atelier!
Dieses großzügige Haus befindet sich im Osten Brixleggs und wurde südseitig an den steil aufsteigenden Felshang gebaut. Großteils im Jahr 1982 errichtet, stehen Ihnen zwei Wohneinheiten im Haupthaus und ein Zuhaus, das als Garage, Lager und Atelier benutzt wurde, zur Verfügung. Eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ist gegeben.
- Wohneinheit 1 im EG und OG mit ca. 153 m²
- Wohneinheit 2 im OG mit ca. 70 m²
- Riesiges Wellness-Badezimmer
- Zubau mit Garage im EG und Atelier im OG mit ca. 92 m²
- Grundstücksfläche ca. 829 m²
- Kleiner Garten und Pool
- Schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen in Brixlegg
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer und ein riesiges Bad.
Die Wohneinheit 2 mit eigenem Eingang verfügt über 3 Zimmer und wird über eine Treppe nördlich des Grundstücks erschlossen.
Im Jahr 2010 wurden die Ölheizung sowie die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert. Trotz umfangreicher Renovierungsarbeiten sind diverse Fertigstellungsarbeiten und Erneuerungen am Gebäude ausstehend. Hier können Sie Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf lassen und das Wohn- und Zuhaus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Die Liegenschaft ist ab sofort frei und kann von Ihnen bezogen werden.
Die Energieausweise liegen vor:
Wohnhaus: HWB: 91 fGEE: 1,09
Zuhaus: HWB: 99 fGEE: 1,00
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3 % Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt.
Entfernungen:
Bahnhof: 320 m
Zentrum: 500 m
Innkauf: 630 m
Rattenberg: 1 km
Auffahrt auf die A12 Inntalautobahn: 900 m
Preise und Größenangaben ohne Gewähr.