Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Gewerbeobjekt in Mühlau zu verkaufen!

TirolInnsbruck - StadtPradl, Dörrstraße

3.000 m2

Nutzfläche

Preis

€ 6.000.000

Betriebskosten:
€ 4.300
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
3.000 m2
Heizung
Gas
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
19,8
Anzeigen ID
202673
Aktualisiert am
17.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_341907_387
Gewerbeobjekt in Mühlau zu verkaufen!

Es häufen sich die Anzeichen, dass unsere Koalitionsregierung unter Führung der SPÖ im Zuge der nächsten Mietzinsreform die Mieten rückwirkend (?) deckelt.



Die Obergrenze soll unter € 6,00/m² liegen, die Befristung von Mietverträgen soll ein saftiger Abstrich von 40 % im Raum stehen. Dann sind ein Preisverfall bei Wohnungen und eine spürbare Preiserhöhung bei Gewerbeimmobilien zu erwarten.



 Leider hilft die Statistik Austria und auch die Tagespresse durch gezielte Falschmeldung unter dem Motto „leistbares Wohnen“ kräftig mit.



Kluge Investoren weichen deshalb schon jetzt auf Gewerbeimmobilien aus.



 Wir sind in der erfreulichen Lage, Ihnen ein Objekt in Innsbruck – Ost, Dörrstraße, unverbindlich anbieten zu können.



 Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 3.000 m², wobei derzeit bist auf 4 Einheiten alles vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit monatlich auf ca. € 22.000,00 netto, die Betriebs- und Heizkosten auf € 4.300,00.



 



Der Kaufpreis beträgt                                                                        € 6.000.000,00



Zum Kaufpreis kommen noch die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten für die Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision (3 % zzgl. Umsatzsteuer) etc. hinzu.



 



Wenn man die Lage am Immobiliensektor genau analysiert, sollte man jetzt, solange die Preise von Wohnungen noch sehr hoch sind, diese schleunigst verkaufen und auf Gewerbeimmobilien umsteigen.



 



Bei Interesse übermitteln wir gerne nähere Unterlagen!