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EINZIGARTIGE RARITÄT IN ZENTRALER LAGE

SteiermarkHartbergHartberg

30

Zimmer

510 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.350.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.251 m2
Badezimmer
5
Baujahr
1900
Terrasse
80 m2 
Keller
200 m2 
HWB (kwh/m2a)
128
HWB-Klasse
D
FGEE
1,68
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
202640
Aktualisiert am
13.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1801365


EINZIGARTIGE RARITÄT IN ZENTRALER LAGE





Durch die zentrale Lage und auf Grund der Größe könnte man dieses Objekt fast als einen EIGENEN STADTTEIL von Hartberg bezeichnen.



DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT SOLLTEN SIE BEIM SCHOPF PACKEN!!



Die Details dieses Objekt sprechen für sich:

- 3 Geschäftslokale im Erdgeschoß mit insgesamt 361 m², wobei derzeit ein Geschäft mit rund 202 m² vermietet ist

- 5 Wohnungen bzw. Büroräume (186 m², 124 m², 85 m², 77 m² und 38 m²), wobei die beiden größeren Einheiten derzeit nicht vermietet sind

- Rund 200 m² Kellerräumlichkeiten

- 16 überdachte Autoabstellplätze und 1 nicht überdachter Stellplatz (zum Teil vermietet)

- 2 Garagenparkplätze (vermietet)

- eine riesige überdachte Passage vor den Geschäftslokalen

- der Dachboden ist nicht ausgebaut

Es würde sich sicherlich auch der Umbau in ein kleines Hotel anbieten, da der Bedarf in Hartberg an Fremdenzimmern sicherlich gegeben ist. Ihrer Fantasie sind natürlich keine Grenzen gesetzt. Aber dazu sollten Sie sich das Objekt einmal ansehen.



Vereinbaren Sie daher so rasch als möglich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.







Schulen:

Da das Objekt inmitten des Stadtgebietes liegt, sind vom Kindergarten bis zur Neuen Mittelschule und Gymnasium alle Pflichtschulen vorhanden. Aber auch höhere Schulen, wie zum Beispiel BORG, Handelsakademie, Kindergartenpädagogik, Hauswirtschaftschule sind im Bundesschulzentrum ansässig.





Einkaufsmöglichkeiten:

Auf Grund der zentralen Lage des Objektes können Ihre Mieter oder Gäste sämtliche Routen zu Fuß erledigen. Neben dem zahlreichen Angebot an Innenstadtgeschäften und lokalen Geschäften bietet die Stadt Hartberg natürlich eine perfekte Infrastruktur.



Öffentlicher Verkehr:

Direkt neben dem Gebäude ist eine City-Bus Haltestelle. In Hartberg befindet sich außer dem Busterminal noch ein Bahnhof und es gibt eine Autobahnauffahrt zu A2 Südautobahn.



Lage:


Das Objekt befindet sich in sehr zentrale Lage in der Bezirksstadt Hartberg. Von hier aus können Sie das gesamte Stadtgebiet in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. In der Stadt Hartberg sind sämtliche öffentliche Einrichtungen, Ämter, Behörden und auch soziale Einrichtungen vorhanden. Die Stadt liegt ideal zwischen Graz und Wien, sodass Sie Graz in weniger als einer Stunde und die Bundeshauptstadt in einer Stunde mit dem PKW erreichen können.

Aber auch an Sporteinrichtungen wird Ihnen hier einiges geboten. Dazu gehören das städtische Frei- und Hallenbad, Fußballplätze, eine Sport- und Freizeithalle mit Kletterpark, ein Skater Park und vieles mehr. Rund um Hartberg haben Sie auch die Möglichkeit ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen oder sich in einer der zahlreichen Thermen der Umgebung zu entspannen. Natürlich wird Ihnen hier auch an Kulinarik einiges geboten, angefangen von Gourmetrestaurants über gute bodenständige oststeirische Küche hin bis zu den urigen und ausgezeichneten Buschen Schänken der Umgebung.

Rundherum also ein Ort in dem man sich absolut wohlfühlen kann.