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Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

87 m2

Nutzfläche

Mieten

€ 1.400

Miete pro m2:
€ 16,09
Netto Kaltmiete:
€ 1.400
Kaltmiete:
€ 1.555
Betriebskosten:
€ 155
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizung
€ 70
Grundstücksgröße
87 m2
Stockwerk
EG
Baujahr
1970
HWB (kwh/m2a)
180
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
202603
Aktualisiert am
25.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/13430
Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

Überblick:



Attraktives Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)



Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust



Mietdauer mind. 4 Jahre



HWB 180



Lage:



In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.



Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.



Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen.




Mietdauer: mind. 4 Jahre (12 Monate Kündigungsverzicht)



Sofortbezug möglich



Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR 



Die gesetzliche Ust von 20 %  ist nicht inkludiert.



Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter



Kaution: 4 Monatsbruttomieten



Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung



Energiekennzahlen:



Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis , erstellt für das Gebäude (lt. Hausverwaltung gültig bis 25.3.2025)



Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Kontakt und Besichtigung:



Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379



Email: marion.abfalterer@sreal.at



 



 



 



 



 



 



 



 



Lage:
Nähe Triumphpforte

Überblick:



Attraktives Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)



Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust



Mietdauer mind. 4 Jahre



HWB 180



Lage:



In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.



Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.



Das Geschäftslokal wurde in den vergangenen Jahren als Café – Bar mit Gastgarten (Süd-West-Ausrichtung)  genutzt.



Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen..




Mietdauer: mind. 4 Jahre (12 Monate Kündigungsverzicht)



Sofortbezug möglich



Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR



Betriebskosten netto: ca. 155,-  EUR (lt. Hausverwaltung)



Heizkosten netto: ca. 70,-  EUR (vom jeweiligen Nutzungsverhalten abhängig)



In den oa. Nettowerten ist die gesetzliche Ust von 20 % nicht inkludiert.



Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter



Kaution: 4 Monatsbruttomieten



Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung



Energiekennzahlen:



Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis vom 25.4.2007 erstellt für das  Gebäude.



Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.



Kontakt und Besichtigung:



Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379



Email: marion.abfalterer@sreal.at