Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

ANLEGER AUFGEPASST ! 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aldrans

TirolInnsbruck - LandAldrans, Dorf

29,02 m2

Wohnfläche

Preis

€ 137.000

Einmalkosten:
3% exkl. 20% MWST
Baujahr
1975
HWB (kwh/m2a)
45,72
HWB-Klasse
B
Anzeigen ID
202494
Aktualisiert am
22.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
TOPREAL_605/01768
ANLEGER AUFGEPASST !

1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aldrans



Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mitten im Dorfzentrum von Aldrans. Vom Vorraum gelangt man in das Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon. Die abgetrennte Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche. Das Bad mit Dusche und WC wurde komplett saniert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Freien.



Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag für die Wohnung in Höhe von € 185,25 setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten-Akonto € 37,13

zzgl. 10 % MWST € 3,71

Heizkosten-Akonto € 44,11

zzgl. 20 % MWST € 8,82

Darlehen € 80,17

Reparatur-Rücklage € 11,31



Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag für den Abstellplatz in Höhe von € 5,40 setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten-Akonto € 3,59

zzgl. 20 % MWST € 0,72

Reparatur-Rücklage € 1,09



Die Wohnung ist derzeit noch bis 14. November 2019 vermietet. Der Mietzins inkl. 10 % MWST beträgt € 400,-- zzgl. Betriebs- und Heizkosten Akonto. Der Mieter beabsichtigt jedoch in nächster Zeit aus der Wohnung auszuziehen da er eine größere Wohnung sucht.

Für das Haus besteht ein Darlehen, welches im Jahr 2013 auf die Dauer von 10 Jahren für die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen (Anbringung eines Vollwärmeschutzes und Dachsanierung ) aufgenommen wurde. Die monatliche Darlehensrate für die Wohnung beträgt € 80,17. Darlehensrestschuld per 31.12.2016 € 6.786,62.



Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 45,72 kWh/m²a.