7Zimmer |
184 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Strass – Stattliches Landhaus mit Einliegerwohnung in Sonnenlage!
Im idyllischen Ortsteil Hof, umgeben von Wiesen und mit direktem Zugang zum Inntal- und Zillertalradweg, befindet sich dieses gepflegte und großzügige Haus mit ca. 184 m² Wohnfläche. Hochwertig ausgestattet und durch die abgetrennte Einliegerwohnung sehr vielseitig nutzbar, erfüllt dieses Haus Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause, ganz in der Nähe zum Vier-Jahreszeiten-Ferienparadies, dem vorderen Zillertal.
- Platz für die ganze Familie inkl. erwachsener Kinder auf ca. 184 m²
- Einliegerwohnung im EG mit eigener Terrasse und ca. 38 m²
- Großer Wohn-Essbereich, Wohnküche und Bad im OG
- 3 Schlafzimmer plus Bad im DG
- Fußbodenheizung und Solaranlage
- Großzügige Balkone
- Schöne neue Sonnenterrasse
- Neue Garage mit ca. 25 m²
- Sehr gepflegter Zustand
Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet, stets instand gehalten und behutsam modernisiert. Neben den 2 Wohneinheiten stehen Ihnen im Erdgeschoss ein kleiner Hobbyraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Da das Haus nicht unterkellert ist, finden Sie auf dieser Etage auch die Heizung inkl. Tank. Falls Sie auf eine moderne Gasheizung umrüsten möchten, befindet sich der Gasanschluss schon im Haus. Die Warmwasserbereitung der großen Wohneinheit wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Ganz neu wurden die Garage und die Ost-Terrasse errichtet und werten das Haus zusätzlich auf. Angrenzend an die südliche Grenze der Liegenschaft wurde im letzten Jahr ein Neubau errichtet, der jedoch durch geschickte Planung die Privatsphäre des Bestandes nicht einschränkt.
Die raffiniert geschnittene Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche misst ca. 38 m² und verfügt über eine eigene Terrasse und Westgarten.
Erfüllen Sie sich nun den Traum vom eigenen Haus in Strass und genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf Maria Brettfall und die umliegende Bergwelt.
Die 2 Küchen, 3 Badezimmereinrichtungen und alle fixen Einbauten sind im Kaufpreis schon inkludiert. Der Bezug ist ab November 2017 möglich.
Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 106 kWh/m²a, fGEE: 1,36.
Entfernungen:
Zugang zum Inntal- und Zillertalradweg: Vor dem Haus
Busstation: ca. 500 m
Zentrum / Kindergarten: ca. 600 m
Volksschule: ca. 700 m
Zillertalbahn: ca. 800 m
Auffahrt zur A12 Inntalautobahn: ca. 2 km
Schlitterer Badesee: ca. 2,8 km
Spieljochbahn Fügen / Erlebnistherme: ca. 9 km
Preise und Größenangaben ohne Gewähr!