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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Inzing

TirolInnsbruck - LandInzing

107,23 m2

Wohnfläche

Preis

€ 319.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
56
HWB-Klasse
C
Anzeigen ID
202309
Aktualisiert am
27.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
justimmo_342200_962/13440
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Inzing

Vorabinformationen



Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1998 errichteten Wohnhaus gelegene 4-Zimmer-Wohnung in beliebter und ruhiger Wohngegend in der Gemeinde Inzing. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt überzeugt durch dessen funktionale und klassische Raumaufteilung. Im Jahr 2011 wurde das WC erneuert. Die Nord/Süd-Ausrichtung sowie die beheizte Veranda schaffen viel Wohlbefinden.



Raumaufteilung



-          Schlafzimmer



-          2 Kinderzimmer



-          Vorraum



-          Abstellraum



-          WC



-          Badezimmer



-          Wohnen / Kochen / Essen



-          Veranda



-          Balkon



Weiters sind der Wohnung ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. Vor dem Wohnhaus befinden sich Allgemeinparkplätze für Besucher.



Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist ab Herbst 2017 verfügbar.



Betriebskosten



Die monatliche Betriebskostenvorschreibung lt. Auskunft der Hausverwaltung beläuft sich derzeit auf ca. EUR 183,50 (inkl. Reparaturrücklage). Der Rücklagenstand betrug im Dezember des Jahres 2016 EUR 85.595,41.



Kaufpreis



Der Kaufpreis inkl. Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 319.000,--



Lage / Infrastruktur



Die Wohnumgebung weist eine sehr gute Nahversorgung auf (Lebensmittelgeschäfte, Banken, Volksschule, Bahnhof, Apotheke, etc.). Das Dorfzentrum erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Zudem befinden sich eine große Anzahl von Naherholungsgebieten und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.



Anmerkungen



Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die angegebene Wohnnutzfläche wurde anhand des Nutzwertgutachtens festgestellt. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.



Kontakt und Besichtigung



Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.



Auf Ihren Anruf freue ich mich!



Mag. Johannes Schneider



Email: johannes.schneider@sreal.at



Tel:     +435 0100 26365 



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird.



Nebenkosten



Lt. Beiblatt und insbesondere



3,5 % Grunderwerbssteuer



1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr



3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer



Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Lage:
Schleifmühl