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Aldrans Dorfmitte: sonnige, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

TirolInnsbruck - LandAldrans

3

Zimmer

71,85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 270.000

Betriebskosten:
BK/HK/RL: € 149,40 für die Wohnung
BK/RL: € 6,60 für den TG-Platz
Einmalkosten:
€ 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch, 1,5 % + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr und Treuhandschaft; 3,6 % inkl. 20 % UST Vermittlungshonorar
Parkplatz
1
Balkon
4,77 m2 
Keller
3,58 m2 
HWB (kwh/m2a)
97
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
202208
Aktualisiert am
31.01.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Aldrans Dorfmitte: sonnige, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1989 umgebauten Haus mit 9 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb; die Einheit liegt im 3.OG ohne Lift und hat einen herrlichen Ausblick auf die Berge; die Wohnung hat ein besonderes Flair durch den sichtbaren Dachstuhl und die Dachsparren; sie ist Süd-Ost-West ausgerichtet; die Wohnung strahlt eine gemütliche Behaglichkeit aus und verfügt über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen eventuellen Schweden- oder Kachelofen;
 
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt; die Heizanlage wurde 2008 erneuert und auf Gas umgestellt; das Haus befindet sich einem guten Zustand;
Die Zimmer sind mit Eichenparkettböden ausgestattet, die Diele und die Küche verfügen über einen Cottoboden;
Das Bad wurde 2012 erneuert und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Armatur, WC, WM-Anschluss und diverse Einbauten; die Küche ist möbliert;
Zur Wohnung gehört das Nutzungerecht eines Tiefgaragenabstellplatzes;
 
Gute Infrastruktur; M-Preis, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Raiffeisenbank, Gemeindeamt, Apotheke, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe;
 
 
HWB 97
71,85 m² WNFL, 4,77 m² Westbalkon, 3,58 m² Kellerabteil, TG-Platz
Sofort beziehbar
BK/HK/RL: € 149,40 für die Wohnung
BK/RL: € 6,60 für den TG-Platz
Stand der RL per 31.12.2016: € 8.280,-- (jährlich kommen € 6.000,-- dazu)
 
Kaufpreis: € 308.000,--
Nebenkosten: € 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch, 1,5 % + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr und Treuhandschaft; 3,6 % inkl. 20 % UST Vermittlungshonorar