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TOP-PREIS! RUHIGE LOGGIAWOHNUNG!

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

3

Zimmer

102 m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Betriebskosten:
€ 239
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1977
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
61
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
09.2017
Anzeigen ID
202090
Aktualisiert am
23.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1783259


TOP-PREIS! RUHIGE LOGGIAWOHNUNG!





Sonnige 100 m² Wohnfläche! Ruhig, aber doch verkehrsgünstig gelegen! Neuwertige Einbauküche!



Sie finden hier neben dem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und einen großen Abstellraum. Die separate Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren installiert und ist in sehr gutem Zustand. Die Wohnung wird derzeit noch als Büro benützt, kann aber mit etwas Renovierungsaufwand jederzeit wieder für Wohnzwecke adaptiert werden.



Für die Kids finden Sie hier mehrere Schulen und Kindergärten in umittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und viele andere Einkaufsmöglichkeiten sind gleich ums Eck. Mit der Straßenbahn oder dem Autobus sind Sie schnell bei der Schnellbahn, der U-Bahn und in der Stadt. Ganz in der Nähe finden Sie eine Tiefgarage, in der Sie Ihren eigenen Parkplatz anmieten können.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ein Volkschule liegt z.B. nur 150 Meter von der Wohnung entfernt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich ums Eck: einen Supermarkt, eine Fleischerei, eine Buch- und Papierhandlung etc. Für den Großeinkauf fahren Sie z.B. in das nahe gelegene Einkaufzentrum Trillerpark oder das EKZ Donauzentrum mit vielen Geschäften, Restaurants, Bars und einem großen Kinocenter.



Öffentlicher Verkehr:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen fast vor Ihrer Haustüre. Den Bahnhof Floridsdorf (Schnellbahn und U6) erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 31 in ca. 8 Minuten. Mit den Buslinien 30A bzw. 31A erreichen Sie in wenigen Minuten die Schnellbahnstation Siemensstraße oder die U-Bahnstation Kagraner Platz (U1).



Lage:


Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in Groß-Jedlersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk ganz in der Nähe der Brünner Straße und der Siemensstraße. Sie liegt verkehrsgünstig, aber trotzdem ruhig.