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2-ZIMMER-TRAUMWOHNUNG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Hörtnaglstraße 43b

2

Zimmer

52,43 m2

Wohnfläche

Mieten

Gesamtmiete inkl. BK, HZ und Ust.

€ 1.200

Einmalkosten:
Gebühren, Finanzamt
Kaution
€ 3.600
Sonstige zimmer
1.0
Heizung
Gas
Terrasse
22 m2 
Garten
100 m2 
Keller
13,50 m2 
HWB (kwh/m2a)
31,50
HWB-Klasse
B
FGEE
0,73
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
201928
Aktualisiert am
22.08.2017
Befristung
3 Jahre
Ablaufdatum
21.08.2017


HÖTTING - 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG


TOLLE AUSSICHT - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - PRIVATER GARTEN


ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG


Es wird eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem gerade generalsanierten Wohnhaus in wunderschöner Lage in Hötting angeboten.


Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat neben zwei Terrassen mit je ca. 11m² einen eigenen Garten mit über 100m². Dieser Garten ist der einzige des ganzen Hauses und steht dieser Wohnung alleine zur Verfügung. Im Garten steht ein wunderschöner, über 50 Jahre alter Ahorn. Vom Garten und den beiden Terrassen hat man einen wunderschönen Blick über Innsbruck.


Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Badezimmer, einem beinahe 30m² großen Wohnraum und einem über 14m² großen Schlafzimmer. Von diesem gelangt man direkt auf die vollständig überdachte Terrasse mit angeschlossenem 13m² großen Geräte- bzw. Abstellraum. Vom Wohnraum gelangt man ebenfalls auf die vollständig überdachte zweite Terrasse mit über 10m². Beide Terrassen werden auf einer Ebene von der begrünten Gartenfläche verbunden.


Der Wohnraum ist durch die großzügigen Fenster sehr hell und freundlich und mit einer modernen, hochwertigen Küche ausgestattet.


Die Küche ist mit Kühlschrank samt Gefrierfach, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, und extra tiefer Arbeitsfläche ausgestattet und flächenbündig eingebaut. Neben der Küche befindet sich ein raumhoches Lichtband durch das man direkt in den Privatgarten sehen kann.


Das Bad ist raumhoch mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, hat ein Fenster als natürliche Belichtung und Belüftung, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist stilvoll möbliert. Das Highlight ist sicherlich die bodenbündige Dusche, welche mit einer modernen stilvollen Glastrennwand abgegrenzt ist.


Alle Fenster können mittels elektrischen Sonnenschutz (Raffstore) verdunkelt werden.


Eine Anschlussmöglichkeit für UPC, Telekom und Breibandinternet der IKB ist vorhanden. (nicht in Miete enthalten; eigener Vertrag mit Mieter und Versorgungsunternehmen)

Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar und auch der Bahnhof Allerheiligenhöfe ist nur ein paar Gehminuten entfernt.


!KEINE MAKLERPROVISION!


Zusatzkosten:


- Stromkosten (direkte Verrechnung via IKB)


- Vergebührung Mietvertrag


- Vertragserrichtung



Dokumente: