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Landhaus in Birgitz

TirolInnsbruck - LandBirgitz

8

Zimmer

135 m2

Wohnfläche

Preis

€ 438.000

Betriebskosten:
€ 112
monatlich
€ 76,-- an Tigas montlich
€ 433,00 Gemeindeabgaben jährlich
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,7% + 20% USt.
Vermittlungshonorar: 3,0% + 20% USt.
Grundstücksgröße
523 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1983
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
101,8
HWB-Klasse
D
FGEE
1,33
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
201704
Aktualisiert am
19.01.2018
Ablaufdatum
31.12.2018

Dieses 1983 im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage von Birgitz, im Ortsteil Birga, auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.


Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135,17 m².


Das Erdgeschoß umfasst ca. 67,21 m² und besteht aus Wohnzimmer, Wohnküche, Speis, Arbeitsraum, Gäste-WC, Diele und Garderobe mit Windfang. Im ca. 67,91 m² großen Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Der gesamte 1. Stock ist auf drei Seiten (Ost-Süd-West) von einem Balkon umgeben.Westlich an das Wohnhaus grenzt eine ca. 33,41 m² große Garage an. Ein unausgebauter Dachboden gehört ebenfalls zur Einheit.


Das Wohnhaus und die Garage sind unterkellert. Das Untergeschoß umfasst somit ca. 120,11 m² und beherbergt einen Tankraum, einen Heizungskeller und diverse andere Keller- bzw. Hobbyräume.


Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit, mit Festbrennstoffen (Holz/Kohle) zu heizen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Boiler.


Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen und virtuellem Rundgang an.