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Sonnige Terrassen/Gartenwohnung mit Ausblick

TirolInnsbruck - LandRinn

4

Zimmer

121 m2

Wohnfläche

Preis

€ 460.000

Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
2005
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
96
FGEE
1,32
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
201636
Aktualisiert am
10.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
Engel_I-00Q38L-W-0298L7
Sonnige Terrassen/Gartenwohnung mit Ausblick

Die dreiseitig belichtete Eckwohnung ist komplett nach Westen orientiert mit wunderbarer freier und weitläufiger Aussicht. Ost-, süd- und westseitig bietet die Wohnung eine umlaufende Aussenfläche mit gedeckter Terrasse und Rasen.

In der 4 Zimmer Wohnung sind momentan 2 Schlafräume mit einer Trennwand integriert gemeinsam genutzt – diese fix abzutrennen ist leicht möglich. Der Grundriss strukturiert sich in 3 Schlafzimmer, einen grossen Wohnraum mit offener Küche, eine geräumige Diele mit Abstellraum sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Ganzglasdusche und Wanne sowie Tageslicht.

Die Wohnung ist äusserst gepflegt und hochwertig ausgestattet. Ein durchgängig verlegter Vollholzparkettboden und Marmoroberflächen im Badezimmer an Boden, Wand und dem Waschtisch geben der Wohnung ein edles Flair. Die grosse Küche mit freistehender Kochinsel mit Granitarbeitsplatte sowie fixe Wandeinbauschränke sind zeitlos elegant gehalten. Elektrische Rollo´s und 2 Markisen bringen Beschattung in dieser hellen und sonnigen Wohnung.



Im Preis inkludiert sind 2 TG Pkw Stellplätze sowie ein Kellerabteil.

Lage:
Rinn liegt auf einer Sonnenterrasse östlich von Innsbruck und gehört zum Bezirk Innsbruck Land. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck beträgt nur eine Viertelstunde Fahrzeit, ebenso zur Stadt Hall. Durch die naturnahe Lage, der Nähe zu Innsbruck und dem einzigartigen Panorama ist Rinn eine sehr beliebte Wohngegend. Die dörfliche Infrastruktur bietet eine Lebensmittel Nahversorgung, Spar Markt, Bäckerei, Banken, eine moderne neue Kinderkrippe und Kindergarten mit Nachmittags-, Sommerbetreuung und Mittagstisch sowie eine

Volksschule. Ein Kinderskilift ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Postbus verkehrt im ca. 30 Minuten Takt nach Innsbruck.



Die Wohnung präsentiert sich in exklusiver Lage, direkt neben dem Golfclub Rinn gelegen. Der Golfclub Innsbruck-Igls mit seinen zwei Anlagen in Rinn und Lans präsentiert sich als absolutes Highlight im Golfsport-Angebot.

Energieangaben

Verbrauchsausweis: Fußbodenheizung, Baujahr: 2005



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.