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Doppelhaushälfte in Angerberg

TirolKufsteinAngerberg

3

Zimmer

120 m2

Wohnfläche

Preis

€ 520.000

Grundstücksgröße
350 m2
Stockwerke
2
Parkplatz
3
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
1
Baujahr
1981
HWB (kwh/m2a)
37
HWB-Klasse
B
FGEE
0,84
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Frühsommer 2018
Anzeigen ID
201628
Aktualisiert am
17.08.2017
Ablaufdatum
16.08.2017

Das Gebäude wurde 2014 komplett thermisch saniert (Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe der Marke Hoval, Dachbodendecke, sowie Kellerinnendämmung inkl. Bodendämmung). 


HWB 37,0 kWh/m² - Energieausweis liegt natürlich vor.


Im Eingangsbereich, sowie auf den Treppen ins 1. OG und in den Keller wurde ein Granitstein verlegt mit eingebauten LED-Leuchten. Das Haus verfügt im EG über eine großzügig geschnitten Küche ein Gäste WC und ein Wohnzimmer mit ca. 25m2. Im Wohnzimmer gelangt man in einen gepflegten Garten mit gro?er Terrasse (Beschattung mit einer hochwertigen 4,60m Markise), sowie mit beheiztem (Wärmepumpe) Pool. Der Pool ist mit einem kindersicheren und winterharten Dach versehen. Mit diesem Dach ist auch Badespaß an regnerischen und windigen Tagen garantiert.


Im 1.OG befindet sich ein großes Bad - komplett saniert im Jahr 2013. Die Dusche ist ebenfalls mit einer hochwertigen sehr pflegleichten Granitplatte und einer Regendusche ausgestattet. Es befindet sich dort weiters 2 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer über 25m² verfügt, das problemlos geteilt bzw. ein Ankleidezimmer gestaltet werden kann. Über das große Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.


Die Wohnzimmertüre ist mit einer Fliegengittertür versehen, sowie das Fenster in der Küche. In den Schlafzimmern sind elektrische Rollos mit integrierten Fliegennetzen verbaut.


Im Zuge der thermischen Sanierung wurde auch der Keller komplett fachmännisch innen gedämmt, somit kann dies als zusätzlicher Wohnraum mitgenützt werden. Im Keller befindet sich eine Waschküche, der ehemalige Heizraum wurde als Büro gestaltet, sowie ein Teil als Abstellraum, indem sich auch die Technik der Heizung befindet. Weiters ein 25m2 großer Raum der als Hobbyraum, Schlaf-, oder Spielraum genutzt werden kann. Alle Räume sind beheizt und auch mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.


Zum Doppelhaus gehört eine Garage - gefliest mit Granitstein und elektrischem Garagentor, sowie ein Stellplatz vor der Haustüre und einer vor der Garage. Das Objekt ist in einem einwandfreiem Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.