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Kramsach: Großzügiges Wohnhaus in Ruhelage am Ortsrand

TirolKufsteinKramsach

5

Zimmer

205 m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Einmalkosten:
3 % d. KP zzgl. 20 % USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
550 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Balkon
Ja
Terrasse
17.45 m2 
Verfügbar ab
Voraussichtlich ab Jänner 2018
Anzeigen ID
201281
Aktualisiert am
15.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_345455_420
Kramsach: Großzügiges Wohnhaus in Ruhelage am Ortsrand

Gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage am Ortsrand von Kramsach



Kramsach mit Ihren knapp 5.000 Einwohnern ist eine sehr beliebte Gemeinde im Tiroler Unterland, wunderschön am Inn gegenüber der kleinsten Stadt Österreichs "Rattenberg" gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die eigene Autobahnanschlussstelle und die Nähe zur Bundesstraße sichern eine einfache und bequeme Erreichbarkeit. Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und noch weit mehr: Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Vereine, zahlreiche Geschäfte, Banken, und Restaurants bieten ausreichend Abwechslung. Kramsach beheimatet zudem fünf wunderschöne Ausflugs- und Badeseen (Reintalersee, Krummsee, Berglsteinersee, Buchsee, Frauensee), die malerisch auf einem Plateau liegen und bei Einheimischen und Gästen wegen ihrer unvergleichlichen Schönheit sehr beliebt sind. Das Höfemuseum, der Hochseilgarten, diverse Sportanlagen (Wildwasserzentrum, Tennisanlage, ...) sowie wunderschöne Wanderwege und die einladende Innpromenade uvm. offerieren Freizeitvergnügen für Jedermann.  



Das gegenständliche Wohnhaus mit sehr guter Bausubstanz wurde auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Kramsach gebaut, umgeben von einem schönen Garten und einer Zedernhecke als natürlicher Sichtschutz. Sie genießen durch die Nähe zum Waldrand eine herrliche Ruhe, können aber dennoch das Ortsgebiet von Kramsach fußläufig erreichen und so alle Dinge des täglichen Lebens erledigen.



Die Immobilie selbst wurde im regionalen Tiroler Stil errichtet und im Jahre 1995 mit einem Anbau erweitert. Das geräumige Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoß befindet sich eine renovierungsbedürftige Einliegerwohnung, die bei der angegebenen Quadratmeterzahl bereits inkludiert ist. Die Terrasse an der Hinterseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und eine wahre Oase. Zudem verfügt dieses Haus zusätzlich über einen Balkon.



Wenn Sie also ein Haus suchen, das sehr gut gelegen ist, viel Platz und Raum bietet, um seine Kinder aufwachsen zu sehen bzw. seinen Lebensabend zu verbringen, dann ist diese Immobilie geradezu ideal für Sie. Aber lassen Sie uns nicht zu viel vorwegnehmen und überzeugen Sie sich einfach selbst!

Gerne informieren wir Sie im Detail über diesen Wohn(t)raum. Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin!



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Ortsrand