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Privatverkauf! Zweifamilienhaus für Gartenliebhaber in Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl

7

Zimmer

242 m2

Wohnfläche

Preis

Verhandlungsbasis 1.100.000,--

€ 1.100.000

Grundstücksgröße
833 m2
Stockwerke
1
Parkplatz
6
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Balkon
14 m2 
Terrasse
41 m2 
Garten
380 m2 
Keller
202 m2 
HWB (kwh/m2a)
74,44
HWB-Klasse
C
FGEE
1,230
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Anzeigen ID
201264
Aktualisiert am
14.08.2017
Ablaufdatum
13.08.2017

Das Haus befindet sich im Süd-Osten von Zirl und ist ca. 10 Autominuten von Innsbruck entfernt. Zirl bietet fast die meisten Sonnenstunden in Tirol und ist mit einer Top Infrastruktur ausgestattet.



Das Gebäude ist massiv gebaut und vollwärmeisoliert. Es besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, ist vollständig unterkellert und bietet durch die vielen zusätzlichen Nutzräume noch 1000 Möglichkeiten zum Vermieten, für Hobbies oder zum Ausbau.


Im Garten haben Kinder viel Platz zum Spielen und Haustiere ihren Auslauf; auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten. An heißen Tagen flüchtet man sich gerne unter den großen Nussbaum in den kühlen Schatten. Wenn die Tage wieder kürzer werden, verweilt man gerne im großen, windgeschützten mit Steinplatten verlegten Garteneck.


Eckdaten:
- Grundfläche: 833 m²
- davon Garten: 380 m²
- Baujahr 1975-1977   
  EG wurde 2004 saniert
  OG wurde 2006 saniert
- Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasser-Wärmepumpe
  je Wohneinheit 1 gemauerter Ofen mit Kamineinsatz


Das EG besticht mit einem großen Wohnzimmer sowie einer sonnendurchfluteten Küche mit Frühstücksterrasse (17m²) und direktem Gartenzugang. Die Wohnung bietet 113m² aufgeteilt auf WZ, SZ (Schrankraum), KZ, Küche und Bad mit WC.


Das Highlight im OG ist die große Terrasse (knapp 25m²). Die Wohnung erstreckt sich auf 129m² und bietet eine großzügige Küche mit Essbereich, ein WZ, ein SZ, zwei KZ, einen Abstellraum sowie ein Bad mit WC und ein separates Gäste WC


Im Keller befindet sich: eine Vollholz Kellerbar im Tirolerstil; ein Fitnessraum mit Sauna, Dusche, Badewanne und Solarium; ein separates WC; ein Gästezimmer; eine Waschküche sowie ein Lagerraum; Technikraum und Luftschutzraum;


Das Haus verfügt über 6 Autoabstellplätze (3 davon überdacht). Weitere Parkplätze können jederzeit geschaffen werden.


Verhandlungsbasis 1.100.000,--


Interessiert? Senden Sie einfach ein E-Mail an wohn-traum@gmx.at und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.


Bitte keine Makler!!!