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Baugrundstück für ca. 2.000 m² Netto-Nutzfläche!

NiederösterreichWien-UmgebungGerasdorf

3.100 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 1.250.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
201002
Aktualisiert am
18.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1755801


Baugrundstück für ca. 2.000 m² Netto-Nutzfläche!





Ruhige Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nahe der Stadt!



Dieses Baugrundstück im Gemeindegebiet von Gerasdorf eignet sich optimal zur Errichtung hochwertiger Doppelhäuser mit eigenem, südseitig gelegenen Garten. Dabei können mindestens 10 Einheiten mit insgesamt ca. 2.000 m² Netto-Nutzfläche errichtet werden.



Das Grundstück ist annähernd rechteckig und eben. Es ist nach Süden hin ausgerichtet und ist bereits als Wohngebiet gewidmet. Es gilt hier Bauklasse I und II, Gebäudehöhe bis 6,5 m (bis Unterkante Dach). Es ist sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die bebaubare Fläche beträgt 35%. Es können bis zu drei Geschoße (davon ein Dachgeschoß) errichtet werden. Das Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an die S2/A23.



Aufschließungs- und Anschlusskosten sind im Preis nicht enthalten.



Für weitere Informationen über dieses attraktive Angebot stehe ich Ihnen gerne unter 0664 2643494 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ein Supermarkt ist nur einige Minuten enfernt, im nahegelegenen Ortszentrum von Gerasdorf finden Sie viele weitere Einkaufmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum G3 liegt ebenfalls ganz in der Nähe.



Öffentlicher Verkehr:

Eine Busstation liegt nur einige Minuten zu Fuß vom Grundstück entfernt . Damit gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur Schnellbahn oder auch zur U-Bahnstation Leopoldau (U1).



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das Grundstück befindet sich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, einige Kilometer außerhalb des Ortszentrums von Gerasdorf bei Wien. Die Umgebung ist geprägt von Gärten, Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen.



Sie befinden sich hier in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Den Schwedenplatz in der Wiener Innenstadt zum Beispiel erreichen Sie über die S2 und die A23 in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die U-Bahnstation Leopoldau in 10 Minuten, die nächste Schnellbahnstation in 5 Minuten. Von dort gelangen Sie rasch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt.