16Zimmer |
330 m2Nutzfläche |
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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG ABER IN BESTER LAGE! KAUF ODER PACHT
Dieses großzügige Gastlokal bietet viel Potenzial, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Durch die Aufstockung auf 4,5 Geschosse kann ein florierender Beherbergungsbetrieb für die Stadt Villach entstehen. Die neu errichtete Kletterhalle sorgt zusätzlich für die entsprechende Frequenz, wobei die Lage in der Italienerstraße ohnehin für sich spricht!
Die vielseitig nutzbare Geschäftsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und ist mit dem Untergeschoss über eine interne Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastlokal - der "Bierwirt" bzw. das altbekannte Gasthaus Kleinbichler. Sicherlich sind entsprechende Investitionen notwendig (Aufstockungen auf mehrere Geschosse lt. neuem Flächenwidmungsplan der Stadt Villach sowie Adaptierung des Lokals), um ausreichend Platz für Klettergäste und Touristen zu schaffen.
Nutzen Sie die Chance, Übernachtungsmöglichkeiten im mittleren Preissegment zu schaffen und damit eine entsprechende Existenz aufzubauen! Zum Betreiben der Gastronomie und der Zimmervermietung haben sich bereits einige Pächter gemeldet!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 341 74 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Bayr, Immosky.
Schulen:
Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und das Atrio in Villach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bäckereien, Restaurants und Bars.
Öffentlicher Verkehr:
Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Das zentral gelegene Geschäftslokal liegt wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, direkt neben der Kaserne in einer gut frequentierten Geschäftsstraße. Villach gilt als beliebte Einkaufsstadt im Alpen-Adria-Raum und wird auch von den italienischen Nachbarn gerne besucht. Südliches Flair trifft hier auf Kärntner Gemütlichkeit. Zahlreiche Geschäfte bieten Ihren Kunden hochwertige Produkte und kundenorientierte Dienstleistungen. Die neu errrichtete Kletterhalle ist unmittelbarer Nachbar und Frequenzbringer für Ihren neuen Gast-Beherberungsbetrieb.