2,5Zimmer |
72,41 m2Wohnfläche |
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Schon bei Betreten der romantischen Villa lässt das liebevoll gestaltete Stiegenhaus eine ganz spezielle Wohnung erahnen.
Die lichtdurchflutete 2-1/2-Zimmer-Wohnung ist nach Westen und Nord-Westen ausgerichtet. Das großzügige Entree wurde mit modernen Lichtinstallationen und einer neutralen Einbaugarderobe (weiß) ausgestattet, über eine einzelne Stufe erreichen Sie die große offene Küche (Einbauküche mit Kochinsel) mit Erkerbereich und das großzügige, ebenfalls sehr attraktiv beleuchtete Wohnzimmer mit antikem, jadefarbenen Kachelzusatzofen (elektrisch). Das Schlafzimmer befindet sich gleich links vom Eingangsbereich und ist mit einem weißen Einbauschrank und moderner direkter und indirekter Beleuchtung ausgestattet.
Wenn Sie morgens die Augen öffnen, blicken Sie direkt auf den schön begrünten, schmiedeeisen-verzierten Westbalkon.
Die offene kleine, aber feine italienisch gestaltete Badezimmernische ist mit einer in sandfarbenem Feinsteinzeug, Waschtisch mit attraktivem Spiegel und Einbaumöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt im Eingangsbereich untergebracht.
Heizung: Öl-Zentral & Holzpellets
Wohnfläche: ca. 72,41 m2, aufgeteilt wie folgt:
Vorraum: ca. 9,21 m2,
Küche: ca. 22,72 m2
Wohnzimmer: ca. 23,24 m2
Schlafzimmer: ca. 11,49 m2
Badezimmer: ca. 3 m2
WC: ca. 1,5 m2
Westbalkon ca. 5,80 m2
Abstellraum: ca. 1,32 m2
Zubehör: ein Autoabstellplatz im Freien
Kellerfläche: ca. 5,88 m2 (in 2-er-Gemeinschaftskeller)
Betriebs- und Heizkostenakontierung: € 200,- p. m. Vorschau 2018
(aktuell € 186,29 Akontierung p. m.)
Energieausweis: 197,37 kWh (m2.a), Klasse E 2,68 kWh/(m2.a)
Erfolgte Sanierungen: 2015 Teile der Hausfassade, FI vorhanden;
Kaufpreis: € 325.000,-- Wohnung inkl. Zubehör und Autoabstellplatz
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers
bzw. der Hausverwaltung.