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SCHMUCKER PENDLERTRAUM IN WIEN MEIDLING

Wien12. Bez. MeidlingWien 12. Bezirk Postfach

1

Zimmer

34 m2

Wohnfläche

Preis

€ 115.000

Betriebskosten:
€ 67
Einmalkosten:
3450 exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1938
HWB (kwh/m2a)
48
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
200630
Aktualisiert am
25.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1743485


SCHMUCKER PENDLERTRAUM IN WIEN MEIDLING





Ganz egal ob Sie unter der Woche in der Bundeshauptstadt arbeiten oder studieren, erfüllt dieses kleine Wohnjuwel alle Kriterien die relevant für Sie sind!!! In einer ruhigen Seitengasse, in der Nähe des Meidlinger Hauptbahnhofes, befindet sich diese helle Altbauwohnung, im 2.Stock.



Die Wohnung ist mit ihren 34m2 perfekt aufgeteilt. Das erste Zimmer ist eine Symbiose aus Küche und Bad. Die Größe dieses Raumes ließ nicht nur Platz für eine Küchenzeile und einen Frühstückstisch (mit 2-3 Sitzplätzen) zu sondern auch für eine Eckbadewanne. Gleich neben dieser befindet sich ein Waschbecken und die Türe zum WC (mit Fenster).

Im zweiten Zimmer, dem Wohnbereich, zeigen zwei große Fenster auf eine ruhige einspurige Gasse. Der Ausblick wird durch einige Bäume, die sich vis-a-vis in einem kleinen Park befinden, noch verschönert. Die Größe des Wohnzimmers ist mehr als ausreichend. Sie haben genug Platz für einen Arbeits.- bzw Studienbereich, eine bequeme Couch und ein Doppelbett.

Das Haus selbst ist sehr gepflegt und komplett renoviert worden.



Als weiteres Highlight können die Betriebskosten (inklusive Rücklagen) in der Höhe von 67,25€ netto angeführt werden.



Kurz um;

+ diese Wohnung ist perfekt für alle Pendler (Arbeiter und Studenten)

+ kostet dank der niedrigen Betriebskosten nicht viel

+ ist gut zu erreichen (Bahnhof, Autobahn)

+ dank der perfekten öffentlichen/innerstädtischen Anbindung ein "must have" für alle



Eines ist sicher: so ein attraktives Schmuckstück ist sicher nicht lange auf dem Markt.

Setzen Sie sich deshalb am besten noch heute mit mir für einen Besichtigungstermin in Verbindung.

Mit freundlichen Grüßen; Gerald Riener, Immosky, Tel.nr. 0680/2333657



Schulen:

Kindergärten, Volksschulen, höhere Schulen als auch Universitäten sind fußläufig bzw. durch die gute öffentliche Anbindung leicht erreichbar. Selbes gilt auch für die Krankenpflegeschule der Stadt Wien, dem Meidlinger Unfallkrankenhaus, bzw. dem Rehabilitationszentrum als auch dem SMZ West.



Einkaufsmöglichkeiten:

Durch die Nähe zur Fußgängerzone und dem Meidlinger Markt sowie zu Supermärkten und einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sind Sie bestens versorgt.

Durch die Badner Bahn besteht sogar eine direkte Verbindung zur SCS.



Öffentlicher Verkehr:

Der Meidlinger Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten entfernt (Schnellbahn, Busse, Straßenbahn, Badner Bahn, U6).



Lage:


Meidling, der 12. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich seit vielen Jahren durch seine gute Erreichbarkeit und perfekte Lage aus. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug (der Meidlinger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt) kommen Sie schnell und bequem in Ihr neues Zuhause.

Dort angelangt steht Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl an Radwegen zur Verfügung. Zur U6 ist es nur ein Katzensprung; die Straßenbahnstation ist sogar noch näher.