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210 m² Dachgeschoßwohnung in zentraler Top Lage von Seefeld

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

223 m2

Wohnfläche

Preis

€ 720.000

Betriebskosten:
€ 825,34
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
223 m2
Stockwerk
5. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Baujahr
1973
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
183
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
Juli 2017
Anzeigen ID
200569
Aktualisiert am
01.09.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
justimmo_344973_595
210 m² Dachgeschoßwohnung in zentraler Top Lage von Seefeld

Direkt im Ortskern von Seefeld gelangt diese großzügige, herrschaftliche Dachgeschoßeinheit, bestehend aus den Wohnungen Top 27 (3-Zimmerwohnung mit ca. 177,50 m²) und Top 28 (Garconniere mit ca. 20,10 m²) zum Verkauf!



Die Immobilien befinden sich im 5. und letzten Geschoß eines im Jahr 1973 errichteten Mehrparteienhauses. Ein Fahrstuhl bis ins 4. Obergeschoß ist vorhanden. Der Aufgang vom 4. Obergeschoß ins Dachgeschoß ist mit einem schmiedeeisernen Tor versperrt, wodurch eine ausschließliche Nutzung der Eigentümer gegeben ist. Beide Wohnungen werden aktuell als eine Einheit genutzt. Die Garconniere dient dabei als Gästebereich. Auch das Stiegenhaus samt Dachräumen wurde von den Eigentümern gestaltet und in den Wohnbereich integriert. Bei den angegebenen m² handelt es sich ausschließlich um die Wohnfläche der beiden Wohnungen. Das Stiegenhaus und die im Stiegenhaus befindlichen Dachräume wurden nicht berücksichtigt.



Beschreibung Top 28:



Auf einer Fläche von ca. 190 m² unterteilt sich die Wohnung in einen imposanten Eingangsbereich, eine Küche, einen ca. 60 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum, einen Dachraum, sowie in zwei Bäder, wovon eines der beiden Bäder mit einer Infrarotkabine ausgestattet ist.



Als Außenflächen stehen ein sonniger, ca. 16 m² großer Südbalkon mit Blick in den Ortskern, eine ca. 12 m² große Dachterrasse, und eine weitere, kleine, westlich orientierte Dachterrasse zur Verfügung.



Die Beheizung erfolgt mittels Öl- Zentralheizung, zusätzlich steht ein historischer, gemauerter Ofen aus dem Jahr 17… zur Verfügung.



Beschreibung Top 27:



Bei dieser Einheit handelt es sich um eine Garconniere im Ausmaß von ca. 20,10 m², unterteilt in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Zimmer und eine Kochnische (aktuell Schrankraum). Die Wohnung wird als Gästebereich genutzt. Die Anschlüsse für eine Küche sind jedoch vorhanden, sodass auch die Nutzung als eigenständige Wohnung gegeben ist.



Die Immobilien befinden sich, dem Alter entsprechend, in einem sehr guten und gepflegten Zustand, die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß. Lediglich das südliche Schlafzimmer mit Vorraum und Schrankraum wurde saniert und mit eleganten, modernen Einbauten ausgestattet.



Als weiteres Zubehör stehen zwei Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung.



Zu den Highlights dieser attraktiven Angebotes zählen die exquisite Lage im Zentrum von Seefeld, die sonnigen Außenflächen mit traumhaften Bergblick sowie die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!



Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten



Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.