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IMST: 3 Zi.Whg. mit Sonnenlichthof-auch gewerbl. nutzbar als Büro!

TirolImstImst, Kramergasse

3

Zimmer

95 m2

Wohnfläche

Mieten

inkl. BK zzgl. Strom

€ 730

Einmalkosten:
Vermittlungsprovision: 1BMM zzgl. 20%UST
Kaution
€ 3.000
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
EG
Heizung
Andere
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Terrasse
22 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
121
HWB-Klasse
D
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
200549
Aktualisiert am
17.11.2017
Befristung
3 Jahres-Mietvertrag
Ablaufdatum
31.12.2017

Nutzbar als BÜRO/PRAXIS oder FAMILIENWOHNUNG!


Diese Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Imster Innenstadt und wurde im Jahre 1990/91 erbaut.


Aufteilung:


Diese Wohnung wird vor allem durch den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich attraktiv,
welchen man vielseitig nutzen kann. Mitten in diesem Raum befindet sich ein Palmenlichthof.
Unter anderem teilt sich diese Immobilie wie folgt auf –großzügigen Flur mit Fliesen, ein
Schlafzimmer; ein hell gefliestes Badezimmer mit Duschen, Waschbecken, ein Gäste WC; eine eingebaute Küchenzeile mit Geräten, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer (Büro).


Für ein noch gemütlicheres Ambiente, könnte man einen Kamin im Wohnbereich errichten.
Möchten Sie dieses Objekt als Büro nutzen, so können Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung
freien Lauf lassen. Egal ob Künstleratelier mit viel Ruhe und Raum zum zurück ziehen, oder
Brainstorming für diverse Projektgestaltungen – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.


Auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 22,00 m² große sonnige Terrasse,
welche als Allgemeinfläche dient und zum Entspannen und gemütlichen Zusammensein
einlädt.


Mtl. Mietkosten inkl. BK: € 730.-- zzgl. Strom


Kaution: € 3.000.--


MV-Dauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung


Detailbeschreibung:
Flur, Vorraum ca. 3,04 m²: Laminatboden, ideal für eine großzügige Garderobe
Wohn- Essbereich ca. 45,93 m²: Laminatboden,inmitten befindet sich der Palmenlichthof
Küchennische ca. 3,50 m²: Laminatboden, Küchenzeile mit Geräten
Schlafzimmer ca. 16,06 m²: Laminatboden
Badezimmer ca. 6,09 m²: Voll verfließt
WC ca. 5,02 m²: Voll verfliest, Warmwasserboiler
Kinderzimmer ca. 14,63 m²: Laminatboden - dieses Zimmer könnte auch als Arbeitsbereich genutzt werden
Terrasse ca. 22,00 m²:
Abstellbereich: kleiner Schuppenabteil zur Lagerung von Sportgeräten


Allgemeine Daten:
Die Wohnung verfügt über einen TV- und Internet Anschluss.
Die gesamte Wohnung wird über Elektroheizöfen beheizt – im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Der Heizwärmebedarf HWB für das gesamte Objekt beträgt: 121 kWh/m²*a, Klasse "D"


Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminverinbarung zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/12492002

Dokumente: