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Renovierungsbedürftige Familienidyll im Grünen!

NiederösterreichWien-UmgebungWeidlingbach

3

Zimmer

83 m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Betriebskosten:
€ 219
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerke
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Balkon
Ja
Keller
2 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
68
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
200392
Aktualisiert am
21.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1737187


Renovierungsbedürftige Familienidyll im Grünen!





Ruhelage, Loggia, großzügige helle Räume, Sauna im Haus, ein Kinderspielplatz und Freizeiträume, Lift, gute öffentliche Verkehrsanbindung - dies und noch vieles mehr können Sie sich von dieser Traumimmobilie erwarten.



Die offene und großzügige Gestaltung des Wohnzimmers mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia schafft ein wunderbares Wohnerlebnis. Durch den idealen Grundriss haben Sie die Möglichkeit, im Wohnbereich ohne größere Anstrengungen ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Die zwei weiteren Zimmer sind zusätzlich vom Wohnbereich getrennt und garantieren in jeder Lebenslage einen ruhigen Rückzugsort.

Der vorgesehene Küchenbereich ist verfliest und weist alle notwendigen Küchenanschlüsse auf, Sie müssen sich nur noch Ihre Traumküche aussuchen! Ein durchdachtes Bad mit Badewanne gliedert sich zwischen die beiden Schlafräume, das WC befindet sich davon getrennt im Vorraumbereich.

Glasfaseranschluss ist vorhanden, zusätzlich erhalten Sie Zugriff auf die hauseigene SAT-Anlage.



Natürlich haben Sie als Inhaber dieser Wohnung Zugang zu den Freizeiträumen mit Tischfussball, Turngeräten, eigener Küche für Geburtstagsfeste und vieles mehr! Und wenn die Arbeitswoche doch mal wieder anstrengender war als gedacht, können Sie in der hauseigenen Sauna mit Tauchbecken Ihre innere Mitte wiederfinden.

Sämtliche Grünanlagen werden liebevoll gepflegt und unterstreichen das Zuhausegefühl noch zusätzlich.

Parkplätze sind in der Tiefgarage anmietbar und können per Warteliste im späteren Verlauf auch erworben werden.



Betriebskosten:

Betriebkosten inkl Rücklage: 195,00€



Verwaltungskosten: ca 17,00€

Heizkosten: ca. 45,00€

Warmwasser ca. 11,00€



Neugierig geworden, dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Iman Ajdari, IMMOSKY. +43 664 47 48 444







Schulen:

Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der nahen Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung, einen Penny-Markt und eine Billa-Filiale erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß. Apothek, Trafik, Anker und Co befinden sich nur wenige Schritte von der Hausanlage entfernt



Öffentlicher Verkehr:

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52 und 10, welche eine direkte Anbindung zur U-Bahnlinie U3 oder dem Westbahnhof bieten.

Ebenfalls können Sie auf die Buslinie 51A zugreifen welcher direkt beim Wohnhaus verkehrt und Sie direkt ins Ottakringer Bad bringt.



Lage:


Gleich ums Eck beim Matznerpark, nur zwei Kilometer von Schloss Schönbrunn entfernt. Beste Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten zu erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Straßenbahnlinien 49, 52 und 10, welche eine direkte Anbindung zu U-Bahnlinie U3 oder dem Westbahnhof bieten.

Die nur ca. 5 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Penzing ermöglicht optimale Anschlussverbindungen (Regionalzug Richtung St. Pölten und Wien Westbahnhof; S-Bahnlinie S50 Richtung Tullnerbach-Pressbaum und Wien Westbahnhof; die Bahnlinie S45 Richtung Wien Hütteldorf und Handelskai).

Kulturelle Ausflugziele wie das Technische Museum Wien und das Schloss Schönbrunn sowie der Tiergarten sind rasch und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.