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Wohnfühljuwel für ZWEI!

NiederösterreichWien-UmgebungKlosterneuburg

4

Zimmer

128 m2

Wohnfläche

Preis

€ 479.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
2
Baujahr
1900
Balkon
Ja
Terrasse
20 m2 
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
200387
Aktualisiert am
18.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1737177


Wohnfühljuwel für ZWEI!





1 südseitige Terrasse, 1 Balkon, 2 Bäder und 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer erfüllen den Anspruch an ein modernes Wohnen. Die atemberaubende Aussicht von Balkon und der Terrasse verzaubern Sie jeden Tag aufs Neue! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Topruhelage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel!

Diese spannende und einzigartige Traumimmobilie befindet sich im zweiten Stock ohne Lift in einem top-sanierten Althaus. Jedes Zimmer ist mit Internet, Telefon und TV Anschlüssen ausgestattet.

Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, bildet den zentralen Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügige Terrasse und bewundern Sie das sensationelle Panorama. Die Küche hat einen bezaubernden kleinen Balkon und eignet sich hervorragend für ein Sektfrühstück zu zweit!



Raumaufteilung: 1Terrasse, 1Balkon, 1Wohn-Esssalon, 1offene Küche, 3 Schlafzimmer, Vorzimmer, 2 Bäder





Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.





Schulen:

Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Klosterneuburg machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Klosterneuburger Gymnasium und die neuen Mittelschulen unterrichten nach neuesten Bildungsstandards, und auch die HBLA für Wein- und Obstbau genießt in Österreich einen ausgesprochen guten Ruf. Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten sowie die Galemo und die Allgemeine Sonderschule. Auch eine Musikschule gibt es in Klosternueburg.



Einkaufsmöglichkeiten:

In Klosterneuburg finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom zertifizierten Reformhaus bis hin zum großen Supermarkt. Zahlreiche Gastronomiebetriebe laden Sie zum Verkosten lokaler Schmankerln ein und sorgen für Ihr leibliches Wohl. Die hier ansässigen Weinbetriebe zählen zu Österreichs Spitzenwinzern.



Öffentlicher Verkehr:

In 8 Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Bushaltestelle für die Buslinie B14. So kommen Sie auch ohne Auto leicht zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling, der nur 2,5 km entfernt ist. Regelmäßige Züge nach Wien und Tulln garantieren eine gute öffentliche Anbindung. Auch Ihre Kinder können mit dem Bus in kurzer Zeit öffentlich diverse Schulen erreichen.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. Seine unmittelbarer Nähe zu Wien macht es besonders attraktiv.

Als eine der landschaftlich reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Ihnen Klosterneuburg 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, einen Autofahrergesundheitsweg und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennisanlagen, Kegelbahn, Basketball, Fußball u.v.m. sowie ein Strand- und ein Strombad in den romantischen Donauauen. Der international bekannte Donauradweg sowie vier anspruchsvolle Mountainbike - Strecken lassen das Sportlerherz höher schlagen. IST Austria - das Institute of Science and Technology Austria - befindet sich in nur 3,5 km Enfernung.