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Überwältigender Fernblick - unsere traumhafte Wohnoase!

OberösterreichLinz - StadtLinz

3

Zimmer

65 m2

Wohnfläche

Preis

€ 229.000

Betriebskosten:
€ 190
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerke
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Balkon
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
22
HWB-Klasse
A
FGEE
1,05
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
200362
Aktualisiert am
18.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1737127


Überwältigender Fernblick - unsere traumhafte Wohnoase!





KURZE BESCHREIBUNG UNTER DEM TEXT!



Unsere Wohlfühloase mit einer tollen Aussicht...

liegt nur 2 Minuten vom Donaupark entfernt, wir gehen dort gerne laufen - Sport ist uns beiden wichtig. Die zentrale Lage ist optimal, wir gehen nur 2 min. zum Billa oder 4 Minuten zum Lidl. Ein Bäcker befindet sich auch gleich um die Ecke. Ich hole dort gerne morgens frisches Gebäck und überrasche meinen Lebenspartner mit einem leckeren, gesunden Frühstück auf userem sonnigen Balkon. Diesen kann ich übrigens auch vom Schlafzimmer aus begehen. Die öffentliche Anbindung ist uns ebenso wichtig. Gerne lassen wir unser Auto auf dem Parkplatz stehen und nutzen die Buslinien oder ein paar Gehminuten weiter die Straßenbahnlinien. (Es gibt die Möglichkeit einen Hauseigenen Parkplatz zu nutzen)



Unser neues Zuhause befindet sich im dritten Stockwerk des Gebäudes. Die Aufteilung unseres Schmuckstückes finden wir besonders gut. Wir haben 3 Zimmer - ein Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein Raum. Diesen nutzen wir als Ankleidezimmer und teilweise als Büro, da es mit unserem Schlafzimmer verbunden ist.



ZUM HIGHLIGHT: Das Gebäude verfügt über eine riesige Dachterasse, die für die Bewohner des Hauses gedacht ist. Gerne genießen wir dort unseren Feierabend und spüren die Sonne auf unserer Haut. Wir erleben hier jedes Mal einen einzigartigen Ausblick über ganz Linz und können bis rauf zum Pöstlingberg sehen und noch viel weiter. Es ist atemberaubend - der Alltag verschwimmt und wir genießen den Moment im "Hier und Jetzt". Ob mit einem Bierchen oder mit fruchtigen Cocktails, es ist traumhaft. Wir fühlen ein Gefühl von Freiheit, das wollten wir schon immer.



Nächstes Jahr Februar/März können wir bereits einziehen und können es kaum abwarten.



KURZFASSUNG:

- 10,22 m² Balkon + riesige Gemeinschaftsterasse auf dem Dach

- ein Parkplatz in der hauseigenen Parkanlage (EG)

- 3. Stock, momentan Gasheizung - Fernwärmeanschluss im Keller - Anschluss jederzeit möglich

- 3 Zimmer - Wohnbereich, Schlafzimmer, Ankleide oder Büro da Durchgangszimmer

- 2 Bäder - 1 Bad (WC), 1 Bad (Dusche)

- Öffentliche Anbindung: 2 Minuten zur Bushaltestelle (26, 27) , Tram 1,2,3,4 6 Minuten zu Fuß entfernt.



Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese tolle Immobilie und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen!



Schulen:

Eine Volksschule befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und einen Kindergarten für die Kleinen ca. 4 Minuten. Weitere, höhere Schulen sind ebenso leicht entweder zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ein Billa ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, Lidl 3 Minuten zu Fuß. Weitere, zahlreiche Geschäfte befinden sich direkt an der Landstraße.



Öffentlicher Verkehr:

Die Bushaltestelle "Lüfteneggerstraße" ist gleich um die Ecke. (Buslinien 26, 27) Zum Hauptplatz von Linz sind es nur 6 Minuten zu Fuß. Da habe ich Anschluss an die Straßenbahnlinien 1,2,3,4.



Lage:


Unsere perfekte Wohnoase befindet sich 2 Minuten entfernt vom wunderschönen Donaupark in der Lüfteneggerstraße.