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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung

Wien10. Bez. FavoritenWien 10. Bezirk Postfach

2,5

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 145.000

Betriebskosten:
€ 140
Einmalkosten:
4350 exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1910
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
100
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
200253
Aktualisiert am
21.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1732943


Sanierungsbedürftige Altbauwohnung





Sie sind geschickt bei der Renovierung sanierungsbedürftiger Wohnungen und wollen sich Ihren Traum, eine günstige Altbauwohnung in toller Lage zu besitzen, erfüllen? Dann sollten Sie bei diesem Objekt sofort zuschlagen! Im zweiten Liftstock (nur mit Schlüssel bedienbar) befindet sich die perfekt geschnittene Wohnung.



Fakten:

= trocken

= hell

= ruhig

= hat eine Raumhöhe von 3,40m

= 6 Fenster

= Gegensprechanlage

= geringe Betriebskosten (140.-)



Durch den großen Eingangsbereich (5,4m2) gelangen Sie in die Küche (11m2). Diese dient als Zentrum der Wohnung . Zwei seperat begehbare Zimmer zweigen von der Küche ab. Das eine (14,3m2) zeigt mit dem Fenster zum großen und hellen Innenhof und das andere (20,7m2) auf die ruhige Hardmuthgasse hinaus.

Verwendung kann die Wohnung, durch die gute Aufteilung der Räume, somit auch als WG erlangen. Die Schule für Allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege, das SMZ Süd, das Meidlinger Rehabilitationszentrum und das Meidlinger Unfallkrankenhaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Selbst auf die Universität braucht man von der nahe gelegenen Haltestelle Matzleinsdorferplatz nur kurz.



Auch als Pendlerwohnung würde die 52m2 große Immobilie perfekt passen.



Habe ich Ihr Interesse geweckt dann freue ich mich über einen Anruf bezüglich eines baldigen Besichtigungstermins.

Gerald Riener, Tel. 0680 / 233 36 57, ImmoSky





Schulen:

Sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Volksschule, Hauptschule, Realgymnasium, Schule für Allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege etc.



Einkaufsmöglichkeiten:

Eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Mit der Straßenbahnlinie 1(fährt bis zum Prater) gelangen Sie binnen kürzester Zeit auf den Matzleinsdorferplatz, wo Sie in die U1 umsteigen können.



Lage:


Der 10. Wiener Gemeindebezik besticht durch seine gute Lage, perfekte Erreichbarkeit (sowohl öffentlich als auch mit dem Auto) und gut ausgebaute Infrastruktur. Die Lage der Wohnung in der Hardmuthgasse kann als verkehrsgünstig und dennoch ruhig bezeichnet werden.