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Repräsentativ und stilvoll !!

NiederösterreichWien-UmgebungWeidlingbach

1

Zimmer

80 m2

Nutzfläche

Preis

€ 149.000

Betriebskosten:
€ 164
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Baujahr
1912
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
199923
Aktualisiert am
25.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1721513


Repräsentativ und stilvoll !!





Ihre Suche nach einem großzügig geschnittenen GEWERBELOKAL in Wien PENZING hat ein Ende!!! Es besticht durch moderne Innenarchitektur und einem fantastischen Lichtkonzept. Durch die Aufteilung in zwei große und helle Räume eignet sich dieses Geschäftslokal auch perfekt als Attelier.



Mit diesem, 2017 fertiggestellten, Objekt können Sie Ihren geschäftlichen Tätigkeiten auf 80m² Nutzfläche in angenehmer Atmosphäre nachgehen. Egal ob Praxis, Büro, Lager oder Clublokal - dieses Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden und besticht durch seine gute Lage und Erreichbarkeit.

Hier wurde schon in der Bauphase an alles gedacht, zahlreiche Steckdosen, ein unabhängiger Stromkreislauf vom Wohnhaus, mehrere Kabelanschlüsse für eine gute Internetverbindung via WLAN und noch vieles mehr warten auf Sie, um genutzt zu werden.



Ausstattung:

WC, neue Küche, wärmeisolierter Fliesenboden, Sicherheitstüre zum Keller, neue Fenster, eine verstecke Deckenbeleuchtung mit LED, zusätzliche Anschlüsse in der Küche für Waschmaschine und Geschirrspüler.



Betriebskosten: 139,00€ zzgl. 25,00€ Rücklage, gesamt brutto 164,00€



Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.



Ich freue mich unter 0680/2333657 auf Ihren Anruf!

Gerald Riener, ImmoSky Wien



Einkaufsmöglichkeiten:

Es ist Mittagspause und der Magen knurrt? Kein Problem, der Billa ist fast nebenan und es sind nur 50 Meter zur nächsten Jause! Zusätzlich steht Ihnen die Hütteldorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 200 Metern Entfernung zur Verfügung.



Öffentlicher Verkehr:

Dieses Geschäftslokal besticht durch seine gute öffentliche Verkehrsanbindung: Sie erreichen die U3 Hütteldorferstraße in nur 5 Gehminuten Entfernung, zur Straßenbahn 49 auf der Hütteldorferstraße sind es nur ca. 3 Gehminuten.

Mit dem Auto ist das Gewerbelokal ebenfalls gut zu erreichen, dank der günstigen Lage sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten auf der A1.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Penzing ist der 14. Wiener Gemeindebezirk. Er setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen. Er grenzt im Westen und Nordwesten an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und auf Wiener Stadtgebiet an die Gemeindebezirke (von Nordosten im Uhrzeigersinn) Hernals, Ottakring, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing.

In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Schritten vorhanden, und für die Freitzeit stehen Ihnen das Technische Museum, das Schloss Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung.