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Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zentrumsnähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Gasse

3

Zimmer

98,3 m2

Wohnfläche

Preis

€ 423.000

Betriebskosten:
€ 238,42
Einmalkosten:
3% exkl. 20% MWST
Badezimmer
1
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
183,6
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
nach Mietvertrag
Anzeigen ID
199769
Aktualisiert am
22.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
TOPREAL_605/01747
Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Zentrumsnähe

Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock des bekannten Malfatti Schlössls in der Höttinger Gasse, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist noch bis September 2018 vermietet und wird aktuell aus dieser Vermietung ein Nettomietzins in der Höhe von € 940,00 erzielt. Das Haus wurde im Jahr 1800 errichtet.



Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 339,69 sind wie folgt aufgeteilt:

- BK-Akonto € 182,05 zzgl. 10 % MWST

- Kleinreparaturen € 16,01 zzgl. 10 % MWST

- HK-Akonto € 64,43 zzgl. 20 % MWST

- Reparatur-Rücklage € 44,50



Der Rücklagenstand betrug per 08.09.2016 € 21.495,93.

Die Wohnung wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler.

Es besteht die Möglichkeit einen Staplerparkplatz in der zum Haus gehörenden Garage für € 18.000,00 zu erwerben.

HWB: 183,60



Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MWST, Vertragserrichtungskosten