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Traumhaus- ganzjährig Sonne-3 Schlafzimmer- unverbauter Panoramablick im Mölltal

KärntenSpittal/DrauObervellach

4

Zimmer

110 m2

Wohnfläche

Preis

€ 245.000

Einmalkosten:
Verhandlungsbasis !!!
Grundstücksgröße
650 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2001
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
199734
Aktualisiert am
05.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
Meilenstein_KS679
Traumhaus- ganzjährig Sonne-3 Schlafzimmer- unverbauter Panoramablick im Mölltal

Sie suchen ein Haus, ruhige Lage, sonnig, mit viel Platz wie z.B. mit drei Schlafzimmern und dazu noch ein Niedrigenergiehaus ???



Dann haben wir das richtige für Sie !!!



In einer ruhigen Siedlung in Obervellach ( Mölltal ) liegt diese sonnige, geräumige freistehende Doppelhaushälfte.

Im Jahre 2002 wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise unter Einbindung zahlreicher Holzelemente fertiggestellt. Aufgrund seiner sonnigen Lage wurde hier eine Solartechnik mit verbaut, so daß ein Niedrigenergiehaus entstand.

Aufgeteilt über zwei Etagen incl. kleine Dachbodensektion ergibt sich eine großzügige und gelungene Raumaufteilung. Durch die Verarbeitung von Holzelementen auch innerhalb des Hauses wurde hier ein tolles Wohlfühlambiente geschaffen. Eine geräumige Terrasse sowie ein Balkon beide südseitig gelegen, laden zum Outdoorerlebnis ein. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die gesamten Boden- und Wandbeläge sowie das geräumige Badezimmer sind neuwertig und hochwertig ausgestattet.



Objektzustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Fußbodenheizung/ Zentralheizung

Energieträger: Gas / Solar

Energieausweis: wird beantragt



Zusätzliche Optionen: Je nach Wunsch stehen bis zu 1.500 m² angrenzende Grundstücksfläche ( aufgeschlossenes Bauland)

sowie die z.Zt. vermietete zweite Hälfte des Doppelhauses, jeweils zum Kauf an.



Zu allen Optionen besteht Verhandlungsbasis!



Unsere Mitarbeiterin vor Ort steht für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.



Ihre Ansprechpartnerin: Katharina Spanke, 9854 Malta

Handy: 0676 - 41 26 937

E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at



Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750





Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,0 % des KP + 20 % UST, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr

Lage:
Obervellach ein anerkannter Luft- und Schrothkurort ist weit über seine Grenzen bekannt und liegt im Nationalpark " Hohe Tauern" .

Zu ganzjährigen, ausgezeichneten Sport- und Freizeitaktivitäten lädt ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot .



Eine ausgezeichnete Infrastruktur

- Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsgelegenheiten usw.

ist vorhanden.

Ein funktionierendes und gepflegtes Gemeindewesen zeichnet diese Gemeinde aus.



Verkehrsgünstig liegt Obervellach direkt an der Mölltalbundesstraße und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie Spittal und die Tauern Autobahn ( A 10 ).

Ausstattung:
Ausstattung/Details:

Erdgeschoß:

+ Großes Wohn/Eßzimmer

+ offene Küche incl. Einbauküche

+ Gäste-WC mit Tageslicht

+ Abstellraum/Wirtschaftsraum

+ südseitige Terrasse mit ca. 23 m² Grundfläche

Obergeschoß:

+ 2 Schlafzimmer, südseitig mit Balkonausgang

+ 1 Schlafzimmer mit Aufgang zum Dachboden

+ großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC,

Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß

+ südseitiger Holzbalkon mit ca. 5 m² Grundfläche

+ helles Treppenhaus mit Holzstiege



Allgemeine Details:

+ Doppelverglaste Fenster mit Lerchenholzrahmen

+ alle Räume mit Holzdecken

+ überdachter Hauseingang

+ 1 Carport

+ Fußbodenheizung im Erdgeschoß

+ Niedrigtemperatur-Heizkörper im Obergeschoß

+ Gas/Solarheizung inkl. Warmwasseraufbereitung



Geringe Nebenkosten !!!



Wünschen Sie weitere Infomationen über Ausführung und getätigter Sanierungen, dann fordern Sie bitte unser Exposé an