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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Herzog-Friedrich-Straße 20

2

Zimmer

56 m2

Wohnfläche

Mieten

inkl. BK/HK/WW

€ 876

Betriebskosten:
€ 80
Einmalkosten:
Vergebührung, Vermittlungsprovision (1 oder 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.), Bearbeitungsentgelt (€120)
Heizung
€ 15
Kaution
3 Monatsmieten
Stockwerk
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Lift
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Juli
Anzeigen ID
199577
Aktualisiert am
17.07.2017
Ablaufdatum
31.12.2017

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Innsbrucker Altstadt zur Miete anbieten zu dürfen. Die Wohnung eignet sich bestens für Singles oder Pärchen, kann aber auch als 2er-Wohngemeinschaft geführt werden.


Denkmalgeschütztes gotisches Haus im Herzen Innsbrucks Altstadt


Die zu vermietende Wohnung bietet eine Wohnfläche von 56m² und besteht aus 2 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer), einem Vorraum mit Garderobe, einer Küche (eingebaut) und einem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).


Das denkmalgeschützte, gotische Haus wurde 1997/1998 vollständig renoviert. Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Eines der beiden Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der in Richtung eines ruhigen Innenhofs schaut. Vor allem um die Mittagszeit darf man sich am Balkon über angenehme Sonneneinstrahlung freuen.


Holzböden und eine gotische Holzdecke in einem der beiden Zimmer lassen die historische Atmosphäre der Innsbrucker Altstadt spürbar werden. Vorraum, Küche und Bad sind mit Kunststoffboden und Fliesen belegt.


Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die Heizung ist während der Heizperiode direkt von der Wohnung über Temperaturregler zu steuern. Die Ablesung der Heizungszähler sowie der Wasserzähler ist außerhalb der Wohnungen möglich. Die Fenster sind Isolierfenster, die Wohnungseingangstüre ist als Brandschutztüre ausgebildet.


Vom Shoppen bis zum Sporteln – zentrale Lage überzeugt


Die zu vermietende Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Innsbrucks belebter Fußgängerzone. Das Wahrzeichen „das Goldene Dachl“ und mehrere Handelsbetriebe (Bäckerei, Apotheke, Restaurants) liegen in unmittelbarer Nähe.


Das Einkaufszentrum „Kaufhaus Tyrol“ in der Maria-Theresien-Straße ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Innpromenade mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette sowie der „Hofgarten“ als idyllische Grünanlage sind auch nur wenige Geh-Minuten entfernt.


Zwischen 6.30 Uhr und 10.30 Uhr kann man zu Ladezwecken in die Fußgängerzone zufahren. Mit Anwohnerparkkarten können Autos in den ausgewiesenen Parkzonen abgestellt werden. Bus- und Straßenbahn-Haltestellen der Linien 1, C, M, O, A, J, LK direkt vor der Tür.


Immobilienvermittlung: Ab Juli verfügbar


Die Wohnung ist ab Juli beziehbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre. Die Miete inkl. BK/HK und Ust. setzt sich wie folgt zusammen:


Hauptmietzins: € 680
zzgl. BK-Akonto: € 80
zzgl. WW/KW-Akonto: € 20
Zwischensumme: € 780


USt. 10% von €780: € 78


zzgl. HK-Akonto: € 15
USt. 20% von € 15: € 3
Gesamt: € 876


 


Zu erwartende Nebenkosten:



  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt:

  • Bearbeitungsentgelt: EUR 120,-

  • Kaution: 3 Monatsmieten

  • Vermittlungsprovision:

  • Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Nur bei Vertragsdauer bis 3 Jahre fällt 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. an. Sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig.


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!


Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hingewiesen.


Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.

Dokumente: