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Erstbezug nach Komplettsanierung!

Wien 2. Bez. LeopoldstadtWien 2. Bezirk Postfach

2,5

Zimmer

72 m2

Wohnfläche

Preis

€ 299.000

Betriebskosten:
€ 187
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerke
6. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1969
Keller
8 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
128
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
199252
Aktualisiert am
25.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1709041


Erstbezug nach Komplettsanierung!





Perfekt für Singles und Paare! Zentral gelegen und komplett saniert! Diese moderne Dachgeschoßwohnung ganz in der Nähe des Praters wird auch Sie begeistern!



Sie finden hier ein helles Wohnzimmer, eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Liebherr, ein Badezimmer mit kombinierter Dusche und Whirlpool sowie eine separate Toilette. Das großzügige Schlafzimmer und ein geräumiger Schrankraum runden dieses urbane Domizil ab. Die Fußböden und alle Leitungen für Strom, Gas und Wasser wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Außerdem wurde eine Klimaanlage eingebaut. Ein Kellerabteil mit ca. 8m² gehört ebenso zur Wohnung.



Es gibt zusätzlich die Möglichkeit, den an die Wohnung angrenzenden Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca.120 m² günstig zu erwerben und auszubauen. Dort wäre dann z.B. Platz für eine großzügige, westseitig gelegene Dachterrasse und zusätzliche Wohnräume.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Ca. 2 Minuten zu Fuß befindet sich der nächste Kindergarten, die nächste Volksschule in 300m Entfernung. Die Danube International School in der Josef-Gall-Gasse ist nur drei Quergassen entfernt! Alle anderen gängigen Schultypen sind in der Umgebung zu finden.



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Supermarkt ist ca. 50m entfernt. Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelhandel, Bäckerei, Apotheke, Parfümerie/ Drogerie, Trafik, Bekleidung, Blumen und vieles mehr findet man in Gehweite beim Praterstern (auch Sonntags geöffnet). Nicht zuletzt wegen der Nähe zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften ist eine Top Einkaufsversorgung bestens gesichert.



Öffentlicher Verkehr:

Die Linie O ist in wenigen Schritten erreichbar und bringt Sie Richtung Praterstern und Landstraße/ Bahnhof Wien Mitte, wo sich bequem das Wiener U-Bahnnetz, die S-Bahn und andere Umstiegsmöglichkeiten bieten. Die Buslinie 80A ist ebenfalls quasi vor der Haustüre und bringt Sie Richtung Praterstern und U3 Schlachthausgasse.



Lage:


Das Wohnhaus befindet sich ganz in der Nähe der Franzensbrückenstraße zwischen Donaukanal und Prater-Hauptallee. Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Rechnung! Weiters zu erwähnen ist die Nähe zur Innenstadt, die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die perfekten Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten (auch Sonn- und Feiertag beim Praterstern). Alles in allem die perfekte Lage für Ihr neues Zuhause!