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4

Zimmer

116 m2

Wohnfläche

Preis

€ 234.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Keller
10 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
71
FGEE
1,32
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
199223
Aktualisiert am
04.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1708983


DAS SOMMERHIGHLIGHT





Erstbezug, neues Bad, neue Böden, neue Leitungen, hell und lichtdurchflutet, zentral gelegen, Lift - das sind nur ein paar Highlights dieser wundervollen Wohlfühloase!



Die Wohnung wurde umfangreich saniert, renoviert und modernisiert. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern! Neben 3 wunderbar groß geschnittenen Schlafzimmern bildet das mit seinen 37m² wirklich einladende Wohn-Esszimmer das Herz Ihres neuen Zuhauses. Hier können Sie Ihre Liebsten nach Herzenslust mit leckerem Essen verwöhnen, gemeinsame Spieleabende verbringen oder einfach gemütlich den Feierabend genießen.

Ob Dusche oder Badewanne - hier müssen Sie nicht wählen, denn beides ist vorhanden!

Das absolute Highlight ist die Helligkeit dieser Perle. Von morgends bis abends können Sie sich an der Sonne erfreuen, denn jedes Zimmer verfügt über mindestens ein Fenster. Morgens den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee genießen, am Nachmittag den Tag ausklingen lassen, während die Sonne die Nasenspitze kitzelt, und am Abend bei Sonnenuntergang das Essen genießen - einfach herrlich!



Ein Kellerabteil, ein Lift, ein Fahrradkeller und die allgemeine Parkfläche runden dieses einzigartige Angebot ab.



Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/341 7468. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Monika Aust, ImmoSky Klagenfurt.



Schulen:

Schulen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind mit den Bus, aber auch zu Fuß gut zu erreichen. Für die Ausbildung der Kinder und der Jugend ist in Klagenfurt das Beste gerade gut genug. Pflichtschulen, Allgemeinbildende Höhere Schulen, zwei Handelsakademien, Höhere technische Lehranstalten, eine Bundeslehranstalt für Mode und wirtschaftliche Berufe, ein Konservatorium sowie Musikschulen - alles da!



Einkaufsmöglichkeiten:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur ca. 5 Autominuten entfernt befinden sich die City Arkaden. Alles, was das Herz an Einkaufsmöglichkeiten noch begehrt, finden Sie direkt in der Altstadt Klagenfurt.



Öffentlicher Verkehr:

Direkt vor der Wohnung finden sich 2 Bushaltestellen - mit den Bussen gelangen Sie in kürzester Zeit ins Klagenfurter Zentrum. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar.



Lage:


Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt in der Nähe des Messegeländes. Die ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur garantiert feines Wohnen am Puls der Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe und zu Fuß rasch erreichbar. Der Wörther See ist in wenigen Autominuten sehr gut erreichbar. Der Europapark, die vielen Radwege sowie diverse Freizeiteinrichtungen wie Fitnesscenter, Tennisplätze, Kletterwände und Minimundus sind nur wenige Minuten entfernt. Klagenfurt ist schnell für einen Einkaufsbummel oder einen Spaziergang durch die historische Altstadt mit ihrem südlichen Flair erreichbar, und auch das größte Binnenstrandbad Europas am berühmten Wörther See ist nicht weit!