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Nähe Naschmarkt: Repräsentative Altbauwohnung in zentraler Lage

Wien4. Bez. WiedenWien 4. Bezirk Postfach

4

Zimmer

174 m2

Wohnfläche

Preis

€ 945.000

Betriebskosten:
€ 370
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Keller
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
199216
Aktualisiert am
01.11.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1708969


Nähe Naschmarkt: Repräsentative Altbauwohnung in zentraler Lage





Hier finden Sie urbane Wohnkultur für höchste Ansprüche. Die elegante Stadtwohnung besticht unter anderem durch hohe Räume, aufwändige Stuckaturelemente, die zentrale Lage und den herrlichen Park gleich hinter dem Haus.



Auf insgesamt 174 m² Wohnfläche befindet sich ein beeindruckendes Entrée, ein großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin, ein sonniges Esszimmer, ebenfalls mit offenem Kamin, eine ruhige Bibliothek und ein geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum. Die Nebenräume bestehen aus einer modern ausgestatteten Einbauküche, einem Badezimmer mit separatem WC, einem Gäste-WC, zwei Abstellräumen und einer Sauna mit Infrarotkabine. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden.



Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und daher sofort bezugsfertig, sie wird jedoch unmöbliert angeboten. Klassische Doppelflügeltüren sorgen für den speziellen Altbau-Charakter dieses traumhaften Refugiums. Für ein romantisches Abendessen zu zweit brauchen Sie hier nur ein paar Minuten zu Fuß zum Naschmarkt gehen, und schon haben Sie mehrere ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl. Oder genießen Sie einen Spaziergang zum nahegelegenen Karlsplatz.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:

Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ein Supermarkt und ein Bioladen für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich nur 200 Meter von der Wohnung entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am nahegelegenen Naschmarkt und in der Innenstadt, die Sie auch mit der U-Bahn oder dem Autobus in wenigen Minuten erreichen.



Öffentlicher Verkehr:

Die U-Bahnlinien U1 und U4 erreichen Sie zu Fuß in jeweils 7 Minuten. Mit der Autobuslinie 59A sind Sie in 10 Minuten am Karlsplatz, wo Sie unter anderem in die U1, U2 und die U4 umsteigen können.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Das denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1900 liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden zwischen der Schikandergasse und der Preßgasse im beliebten Freihausviertel, ganz in der Nähe der City. Der Naschmarkt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die U4-Station Kettenbrückengasse erreichen Sie in nur 7 Minuten.



Die Wohnung liegt im ersten Stock des geschmackvoll renovierten Wohnhauses mit modernem Lift. Das Schlafzimmer und die Bibliothek sind zu einem ruhigen Innenhof Richtung Osten hin ausgerichtet. Die Fenster des Wohnsalons und des Esszimmers sind nach Süden ausgerichtet. Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich der traumhafte "Planquadrat-Park", eine grüne Oase mitten in der Stadt, die nur für Bewohner der angrenzenden Häuser zugänglich ist und somit den Charakter eines großen Gemeinschaftsgartens aufweist. Sie finden hier zwei Spielplätze, ruhige Sitzgelegenheiten und eine wunderschöne Gartengestaltung mit Blauregen, Platanen und vielen anderen Zierpflanzen.