1Zimmer |
36 m2Wohnfläche |
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Altstadt-Kleinwohnung mit historischem Flair
Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese Garconniere in der Innsbrucker Altstadt zur Miete anbieten zu dürfen. Das denkmalgeschützte, gotische Haus wurde 1997/1998 vollständig renoviert.
Denkmalgeschütztes gotisches Haus im Herzen Innsbrucks Altstadt
Die zu vermietende Wohnung ist ca. 36m² groß. Bestehend aus Vorraum/Einbauküche, Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschbecken, E-Boiler und Waschmaschinenanschluss) und einem Wohn-/Schlafraum samt Erker bietet die Wohnung einen schönen Blick auf das Goldene Dachl und den Stadtturm vis-à-vis.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar.In der Wohnung befindet sich ein Telefonanschluss und ein Kabel-TV- und Internetanschluss.
Im Wohn/Schlafraum befindet sich eine historische, gotische, restaurierte Holzdecke und Parkettboden, was die die historische Atmosphäre der Innsbrucker Altstadt spürbar werden lässt. In der Küche wurde ein Kunststoffboden verlegt, im Bad sind Boden und Wände verfliest.
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung, die Heizung ist während der Heizperiode direkt von der Wohnung über Temperaturregler zu steuern. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 36,9 (B)
Vom Shoppen bis zum Sporteln – zentrale Lage überzeugt
Die zu vermietende Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Innsbrucks belebter Fußgängerzone. Das Wahrzeichen „das Goldene Dachl“ und mehrere Handelsbetriebe (Bäckerei, Apotheke, Restaurants) liegen in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Kaufhaus Tyrol“ in der Maria-Theresien-Straße ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Innpromenade mit beeindruckendem Blick auf die Nordkette sowie der „Hofgarten“ als idyllische Grünanlage sind auch nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Zwischen 6.30 Uhr und 10.30 Uhr kann man zu Ladezwecken in die Fußgängerzone zufahren. Mit Anwohnerparkkarten können Autos in den ausgewiesenen Parkzonen abgestellt werden. Bus- und Straßenbahn-Haltestellen der Linien 1, C, M, O, A, J, LK direkt vor der Tür.
Immobilienvermittlung: ab sofort verfügbar!
Die Miete inkl. BK/HK und USt. setzt sich wie folgt zusammen:
Mietzins: 480,00
Betriebskostenakonto: 59,00
Mietbestandteile 10%: 539,00
Ust (10%) aus Miete und BK-Akonto: 53,90
Mietzins inkl. BK und Ust. 592,90
Zusätzlich sind noch die Heizkosten zu bezahlen, welcshe monatlich mit Euro 18,00 (inkl. 20% Ust, d.h. Euro 3,00) akontiert werden. Gesamt sind daher jeden Monat Euro 610,90 zu überweisen.
Die Vertragsdauer ist befristet auf 3 oder 4 Jahre; nach Ablauf eines Jahres besteht für den Mieter die Möglichkeit einer Kündigung.
Zu erwartende Nebenkosten:
- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
- Bearbeitungsentgelt: EUR 120,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: Bei Vertragsdauer bis 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. (sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig). Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hingewiesen.
Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.