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ZAUBERHAFT MIT KAMIN UND GARTEN

KärntenFeldkirchenBurg

2

Zimmer

67 m2

Wohnfläche

Preis

€ 163.098

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
71 m2
Baujahr
2016
Keller
Ja
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
198853
Aktualisiert am
30.06.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1695405


ZAUBERHAFT MIT KAMIN UND GARTEN





Erstbezug, helle und großzügige Raumaufteilung, 71m² Gartenanteil mit Terrasse, Biofire Kaminofen, Seenähe mit fußläufiger Infrastruktur und 2 Parkplätze - das sind nur einige Highlights dieser besonderen Immobilie.



Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit auf ca. 67,34m² Wohnfläche, mit perfekter und ruhiger Infrastruktur, nur 650 Meter zu Fuß zum Ossiacher See und 260m zum Ortskern.



Die Erstbezugswohnung teilt sich wie folgt auf: ca. 67,34m² Wohnfläche, 71m² Gartenanteil mit Terrasse, 1 Biofire Kaminofen, 2 Zimmer mit zusätzlicher möblierter Wohnküche, 2 Parkplätze, ein Bad mit Wanne, Wc und Doppelwaschbecken.



Zum Angebot gehören 2 KFZ Abstellplätze sowie ein Kellerabteil auf gleicher Ebene. Die Wohnflächen können sich aufgrund der Parifzierung noch geringfügig ändern.



Vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin und melden Sie sich dazu per Kontaktformular oder unter 0699/10151550, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.



Schulen:

Der nächste Kindergarten ist nur 260m entfernt, ein Stückchen weiter befindet sich der Montessori Kindergarten für Kinder bis 3 Jahre, eine Volksschule und die Musikschule sind quasi gleich um die Ecke. Höhere Schulen finden Sie in den angrenzenden Städt Feldkirchen, Klagenfurt oder Villach.



Einkaufsmöglichkeiten:

Bodensdorf bietet Ihnen einiges an Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von der Apotheke, den Restaurants, den Bauernmärkten, der Bäckerei, den Banken, Ärzten über namhafte Lebensmittelgeschäfte, Elektrogeschäft, Tankstellen bis hin zu Jausenstationen und einem Reisebüro.



Rund um den See gibt es auch noch einiges zu entdecken, oder fahren Sie ganz einfach auf ein leckeres Eis nach Italien!



Öffentlicher Verkehr:

Öffentliche Anbindung in alle Richtungen durch Bus, Bahn und Autobahn. Die Autobahnbindung erreichen Sie am schnellsten über Villach-Ossiacher See.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Die Immobilie befindet sich ca. 300 Meter vom Ortskern entfernt. Bodensdorf ist der größte Ort am Ossiacher See. Ca. 650 Fußmeter sind es bis zum Strandbad Ossiacher See. Weiteres finden Wintersportbegeisterte die ganz nahe gelegene Gerlitzen zum Skifahren oder einer Schlittenfahrt mit Ihren Kindern sehr attraktiv. Bequem können sie ihr Auto an der Kanzelbahn parken und mit der Gondel hochfahren. Laufend bringen sie die Skibusse auch zu diesem Standort.



In Bodensdorf ist alles ganz in der Nähe und Sie können hier den Ausgangspunkt für Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad, dem Elektrofahrrad oder Spaziergänge am Ossiacher See wählen. Oder Sie besuchen die Eisdielen, Cafés, Bars und Restaurants!

Seit Anfang des Jahres 2016 können Sie auch dem Dorfgarten in der Nähe des Bahnhofes einen Besuch abstatten. Kulturinteressierte können auch die Wehrkirche in Tiffen, dem ältesten Ort der Gemeinde Steindorf, oder das berühmte Steinhaus von in Steindorf besuchen.