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Das LOFT der Superlative!

Wien17. Bez. HernalsWien

1

Zimmer

114 m2

Wohnfläche

Preis

€ 497.000

Betriebskosten:
€ 372
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
34 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
138
HWB-Klasse
D
FGEE
1,96
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
198836
Aktualisiert am
01.10.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1695371


Das LOFT der Superlative!





EINZIGARTIG-SPANNEND und definitiv nicht ALLTÄGLICH! Diese BESONDERE Immobilie sucht die etwas ANDEREN KÄUFERINNEN!

DAS LOFT - YPPENMARKT und MULTI-KULTI gleich ums Eck! PRICKELND und MITREISSEND!



Architektonisch ansprechend mit extravagantem Raumkonzept präsentiert sich dieses LOFT in einem der pulsierenden "Grätzln" Wiens! MODERNE Umsetztung und klare Linien, gepaart mit angesagtem Wohndesign stehen für ein großzügiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau! Das intelligente Raum-Lichtkonzept und die Verarbeitung hochwertigster Naturmaterialien unterstreichen ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente. Genießen Sie die perfekte Ruhe auf Ihrer Terrasse und freuen Sie sich über ein besonderes Highlight am Immobilienhimmel.



Raumaufteilung:

Loft optisch aufgeteilt in Schlafbereich, Wohnbereich und Essbereich, offene Küche, Vorzimmer, separates Badezimmer und Toilette



Ausstattung:

BUS-System (steuert komplette Wohnungselektrik und Dachflächenfenster), Steinboden, maßgefertigte Designer-Küche aus Tischlerhand mit exklusiven Küchengeräten, Fußbodenheizung, 6 verkabelte Lautsprecherauslässe für ein perfektes Klangerlebnis, Weinkühler



Ein Garagenplatz steht in der hauseigenen Garage zur Miete zur Verfügung (Kosten € 110/Monat) und rundet das Angebot ab.



Gesamtnutzfläche: 148,5 m²

Wohnfläche: 114,5 m²

Terrassenfläche: 34 m²



Erfahren Sie Wohlfühlwohnen der Superlative! Begleiten Sie mich durch dieses besonders außergewöhnliche Objekt!



Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.



Schulen:

Wien bietet ein umfrangreiches und vielfältiges Aus- und Weiterbildungsangebot. Von Kinderbetreuungsstätten über Volksschulen, Gymnasien und Fachschulen, bis hin zu Fachhochschulen und Universitäten. Kein Ausbildungswunsch bleibt unerfüllt.



Einkaufsmöglichkeiten:

Rund um das Wohnhaus findet man eine perfekte Infrastruktur: Ärzte, öffentlicher Verkehr, Lebensmittel für den täglichen Gebrauch, Geschäfte, Kinderbetreuung - alles ist vorhanden! Die Alser Straße und der Brunnenmarkt liegen in unmittelbarer Umgebung und dienen zur Deckung der täglichen Einkäufe.



Öffentlicher Verkehr:

Die U-Bahnlinie U6 oder die Straßenbahnlinie 44, beides zu Fuß nur wenige Meter entfernt, bringen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Wien und an den Puls der Zeit.



Lage:


Lifestyle und Szene, Essen und Trinken! Nur 350 Meter und Sie sind im Viertel rund um den Yppenplatz, eine der buntesten Gegenden in ganz Wien. Die Lebensader bildet der Brunnenmarkt mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße - es handelt sich hier um den größten Straßenmarkt Wiens!

Dieses extravagante Loft spiegelt dieses Lebensgefühl in all seinen Facetten wieder: Versteckt und uneinsichtig in einem verträumten Hinterhof!