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City-Apartment - provisionsfrei, saniert

Wien 8. Bez. JosefstadtWien 8. Bezirk Postfach, Kochgasse 34

2

Zimmer

38 m2

Wohnfläche

Preis

€ 185.000

Betriebskosten:
€ 40
Heizung
Gas
Keller
4 m2 
Verfügbar ab
nV
Anzeigen ID
198743
Aktualisiert am
24.06.2017
Ablaufdatum
23.06.2017

Diese Wohnung wurde hochwertig und aufwendig kernsaniert und kann voll möbliert gekauft bzw. vermietet werden (bei sehr geringen Nebenkosten). Fußboden aus Echtholz, Therme von Vaillant (mit Garantie), geräumige Dusche, hochwertige Türen, Fenster und italienische Fließen.


Alle 3 Fenster liegen in den ruhigen, grünen Innenhof - daher völlige Ruhelage.


Die Wohnung ist ein absolutes Raumwunder mit perfektem Grundriss - 16m2 Wohnzimmer, 9m2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche, WC, Bad mit großer Dusche und Hochlader-Waschmaschine.
Die 3 Fensterbänke haben je über 1m2 d.h. hier werden zusätzliche 3m2 Raumfläche gewonnen.


Zur Ausstattung zählen ein barocker Kristallluster, Einbauküche inkl. Geschirrspüler (mit Garantie) und voller Ausstattung, Waschmaschine, Einbauschränke, Fenster-Plissees, Großbild-TV etc (die Ablöse beträgt VB 6.500,-).


Die Lage ist sehr zentral und U2 Rathaus bzw. U6 Alserstrasse liegen in Gehweite (7 Minuten). 13A, 43, 44, 5 sind quasi vor der Haustüre. Perfekt für Studenten mit 2min Fußweg zum Alten AKH (Uni Campus) und 5min Fußweg zur Hauptuni.


Die Wohnung liegt komplett südseitig so dass direkter Sonneneinfall trotz Hochpaterre (3 stöckiges Haus mit begrüntem Innenhof) genossen werden kann.