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Modern, freundlich, hell . . .

TirolReutteReutte

3

Zimmer

90,03 m2

Wohnfläche

Preis

€ 189.000

Einmalkosten:
3,60 %
Grundstücksgröße
2.273 m2
Baujahr
1995
Anzeigen ID
198723
Aktualisiert am
10.08.2017
Ablaufdatum
31.12.2017
Externe ID
ITRM__0-665
Modern, freundlich, hell . . .

Modern, freundlich, hell . . .



Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, Baujahr 1995, befindet sich in der Nähe des Zentrums von Reutte. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, ist sehr gepflegt und modern. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nach Südosten ausgerichtet.



Sie ist unterteilt in Wohnraum, offener Küche, 2 Zimmer, Bad, separatem WC, Abstellraum sowie Diele.



Der Wohnraum mit ca. 27 m² verfügt über eine Holzdecke, die mit Spots ausgestattet ist. Einen zusätzlichen Holzofen, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie TV-Möbel aus Echtholz von der Tischlerei Kerber, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Weiters finden Sie hier einen Holzboden Eiche natur geölt vor. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon mit ca. 9,5 m² Fläche.



Die Küche, ca. 11,5 m², verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, die im Jahre 2010 von der Tischlerei Spitzer eingebaut wurde. Sie ist ausgestattet mit Kühlschrank inkl. Biofresh und Gefrierschrank, sowie Backofen mit Dampfgarer und XXL Induktionskochfeld. Der Boden ist derselbe Holzboden, Eiche natur geölt, wie im Wohnzimmer.



Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche. 2016 wurde ein neuer Boiler eingebaut und alle Armaturen sind neuwertig.



In der Diele/Garderobe verbleiben ein Schuhschrank und die Garderobe die 2009 von der Tischlerei Kerber eingebaut wurde. Auch hier finden Sie wieder den Holzboden Eiche natur geölt vor.



Weiters gehört zur Wohnung ein Dachraum/Abstellraum im Ausmaß von 23,4 m², ein Kellerabteil im Ausmaß von 10,44 m² und ein Tiefgaragenabstellplatz.



Die Anlage verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume, wie z.B. Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum, etc.. Weiters verfügt das Gebäude über eine SAT-Anlage.



Die Beheizung erfolgt mittels Gas/Zentralheizung, wobei hier zu beachten ist, dass die Gasheizung im Sommer/Herbst 2017 erneuert wird. In der Wohnung befinden sich Heizkörper mit Einzelraumregelung.



Laut Gipskarte Reutte liegt das Gebäude in der roten Zone.





Kaufpreis: EUR 189.000,00



Nebenkostenübersicht (Kurzinformation):

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragung

ca. 2,5 % + 20 % MwSt. Kaufvertragserrichtungskosten

Barauslagen (zB Beglaubigungskosten)

3,0 % + 20 % MwSt. Vermittlungshonorar



Der Immobilienmakler kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.



Der Immobilienmakler weist auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer bzw. Vermieter hin.



Alle unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.







Reutte



Reutte als Hauptort des Tiroler Außerferns bietet seinen derzeit etwa 6.464 Einwohnern die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde.



Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie Verwaltungseinrichtungen sind hier vorhanden.



Verkehrstechnisch verfügt Reutte über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße, die von der deutschen Autobahn A7 (ca. 10 km entfernt) über den Fernpaß in Richtung Inntal führt.



Daneben besticht Reutte mit seiner Lage im Naturpark Tiroler Lech sowie einer herrlichen Bergwelt.



Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Vom geruhsamen Spaziergang, über Rad-, Mountainbike- oder Langlaufrouten, bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren oder rasanten Skiabfahrten.





Das Highlight von Reutte sind die 4B:



Bad genießen Bahn erleben Burg entdecken Brücke erobern!



Gemeint sind hier die Alpentherme Ehrenberg, die Reuttener Seilbahnen Hahnenkamm, die Burgenwelt Ehrenberg und Last but not Least die längste Tibet Style Fußgängerhängebrücke der Welt Highline 179.



Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben und unterschiedlichste kulturelle Angebote. Nicht zu vergessen eine Reihe von attraktiven Arbeitgebern.