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Preisreduktion: besichtigen, staunen, sich verlieben!!!

OberösterreichLinz - StadtLinz

4

Zimmer

108 m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Betriebskosten:
€ 180
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
4. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Balkon
Ja
Keller
7 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
58
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
198717
Aktualisiert am
01.11.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1692241


Preisreduktion: besichtigen, staunen, sich verlieben!!!





Sensationelle Lage, Erstbezug, hochwertige Materialien, diverse Ausstattungen nach Wahl (Farbe, Material der Bepolsterung, Amaturen, Fensterbänke uvm. ist natürlich im Preis inbegriffen!), vier Zimmer, eine perfekte Raumaufteilung - und das sind noch nicht alle Highlights dieser Wohnoase!!!



Dieser Traum vom gehobenen Wohnen in genialer Lage wird Ihr Herz höher schlagen lassen!

Das Mehrparteienhaus wurde 1992 erbaut und generalsaniert. Der Wohntraum befindet sich im vierten Stock und ist barrierefrei zu erreichen. Pro Stockwerk gibt es nur eine Wohnung, somit haben Sie keinen direkten Nachbarn auf Ihrer Etage und das merkt man auch an der angenehmen Stille im Haus.

Im offenen Wohn-Essbereich werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen und die angenehme Atmosphäre genießen. Nahezu einzigartig ist es, dass man trotz Zentrumslage von jedem Fenster ins Grüne blickt. Die 13m² große Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen paradiesischen Waldblick, wo Sie die Vögel und die Natur täglich genießen können. Der Außenbereich ist uneinsehbar und schafft Ihnen noch mehr Privatsphäre.

Alle Bodenbeläge, Fliesen und Sanitäreinrichtungen sind Quallitätsprodukte und erhöhen den Wohlfühlfaktor noch zusätzlich.

Diverse fehlende Elemente wie Fensterbretter, Waschtisch, Bepolsterungen uvm. werden auf den Kundenwunsch zugeschnitten und sind im Preis inbegriffen.



Ein abgesicherter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 7m² werten dieses Angebot auf. Ein riesiges Entgegenkommen vom Verkäufer ist garantiert!



Klingt gut??!! Klingt machbar!!!

Verlieren Sie keine Zeit, denn diese besondere Wohnung findet bestimmt schnell einen zufriedenen Besitzer! Vereinbaren Sie mit mir einen persöhnlichen Besichtigungstermin unter 0676 596 07 46 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Top Immobilie am Froschberg. Markus Holzinger - Immosky Linz



Schulen:

Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und alle anderen erdenklichen Berufsbildenden Schulen und Studiengänge sind schnell und einfach erreicht.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufen macht hier Freude! Die Linzer Innenstadt, Passage, Arkade und vieles mehr bieten reichlich Shoppingmöglichkeiten und mit Sicherheit finden Sie auch das, was Sie suchen. Für die Deckung des täglichen Bedarfs sorgen ein Hofer und ein Sparmarkt in Ihrer Nähe.



Öffentlicher Verkehr:

Die nächste Busstation ist in einer Minute erreicht und der Bus bringt Sie in alle erdenklichen Richtungen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 4Gehminuten zu erreichen.



Lage:


Diese Ruheoase liegt am Fuße des Froschberges und besticht durch die Nähe zur Linzer Innenstadt. Der Bauernbergpark (kurz auch oft Bauernberg) ist eine Parkanlage im Linzer Bezirk Froschberg. Er befindet sich südwestlich der Innenstadt, an den westlichen Hängen des Höhenrückens Gugl/Froschberg/Freinberg. Der Park hat eine Fläche von rund 13,5 Hektar und ist in nur drei Gehminuten zu erreichen.



Ausstattung:


Hochwertige Materialien und Verarbeitung!