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HERRLICHES SCHMUCKSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL

SteiermarkHartbergRohrbach an der Lafnitz

5

Zimmer

134 m2

Wohnfläche

Preis

€ 159.000

Betriebskosten:
€ 80
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
7.054 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1955
Terrasse
35 m2 
Garten
6638 m2 
Keller
26 m2 
HWB (kwh/m2a)
263
HWB-Klasse
G
FGEE
2,95
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
198633
Aktualisiert am
05.08.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1689871


HERRLICHES SCHMUCKSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL





Wunderbar alter Baustil mit dicken Wänden - viel Grünfläche – genügend Stauraum - wunderbare Terrasse! So könnte man in kurzen Worten dieses tolle Objekt am Ortsrand von Rohrbach an der Lafnitz beschreiben.



Das Wohnhaus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Ein großzügiger Küchen-Essbereich mit Ausgang auf die herrliche, überdachte Terrasse ist ein Traum, der hier für Sie Wirklichkeit werden kann. Dort können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütlich den Tag ausklingen lassen, ohne vom Wetter abhängig zu sein.

Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Zimmer, ein Bad und ein WC im Erdgeschoss zu Verfügung. Das Platzangebot ist damit noch nicht zu Ende, da Sie im Obergeschoss noch einmal 3 Zimmer Ihr Eigen nennen dürfen.

Ein wahres Highlight ist aber auch der Erdkeller, der perfekt als Lagerkeller für Obst und Gemüse oder natürlich als Weinkeller geeignet ist. Aber auch sonst sind noch genügend Räumlichkeiten für das Lagern von Maschinen, Geräten oder Brennholz vorhanden.



Sollten Sie Tierhaltung anstreben, steht Ihnen sogar ein kleiner Stall, welcher allerdings seit Jahren nicht mehr genutzt wurde, zur Verfügung.

Ihren PKW können Sie bequem in der Garage abstellen und ihn so vor Hitze, Wind und Regen schützen.

Hier haben Sie Ihre wahre Freude, wenn Sie vorhaben, Ihr eigenes Obst zu ernten. Der Grund mit seinen bestehenden Obstbäumen garantiert Ihnen eine ertragreiche Ernte, und zusätzlich können Sie über genügend Grünfläche verfügen, um Ihr eigenes Gemüse anzubauen und auch einige Tiere zu halten.



Rundherum also ein wahres Paradies für alle diejenigen, welche gerne in der Natur leben und diese auch genießen wollen!



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.





Schulen:

Die Gemeinde Rohrbach verfügt sowohl über einen Kindergarten als auch über eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Alle diese Einrichtungen sind nur rund 500m vom Wohnhaus entfernt und daher sogar zu Fuß zu erreichen. Alle höheren Schulen finden Sie in der Bezirkshauptstadt Hartberg und im nahegelegenen Pinkafeld. Hier stehen Ihren Kindern perfekte Busverbindungen zur Verfügung.



Einkaufsmöglichkeiten:

Ihren Bedarf an Lebensmitteln können Sie im Ort bei einem Supermarkt tätigen. Aber auch Bäckereien, Kaffeehäuser und Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über verschiedene Geldinstitute, Tankstellen und Ärzte. Somit haben Sie fast alles im Ort abgedeckt. Für größere Einkäufe ist die Bezirkshauptstadt Hartberg nur rund 15 Autominuten entfernt.



Öffentlicher Verkehr:

Zum nächsten Bahnhof sind es rund 300m zu Fuß. Von hier aus können Sie bequem mit dem Zug sowohl nach Wien als auch nach Graz fahren. Aber auch die öffentliche Bushaltestelle ist nur rund 500m vom Wohnhaus entfernt.



Lage:


Dieses interessante Objekt liegt am Ortsrand von Rohrbach an der Lafnitz, trotzdem können Sie alle notwendigen Einrichtungen in der Gemeinde mühelos zu Fuß erreichen.

In nicht einmal 10 Minuten erreichen Sie die A2 Südautobahn und gelangen in weniger als einer Stunde sowohl nach Wien als auch nach Graz.

Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur wenige Minuten und Sie können damit die Verbindungen sowohl nach Graz als auch nach Wien nutzen.

Es ist aber auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Denn hier befinden Sie sich am Eingang zum oberen Lafnitztal und haben daher zahlreiche Möglichkeiten, Wanderungen und Radausflüge direkt vor der Haustüre zu beginnen. Das weit über die Grenzen hinaus bekannte Wechselgebiet bietet Ihnen im Sommer wunderbare Wandergebiete und im Winter zahlreiche, herrliche Schipisten an.

Sie haben die Möglichkeit, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen!

Sollte das Wetter einen Streich spielen und nicht die Voraussetzungen für Outdoor-Sport bieten, so stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Thermen zur Verfügung.