3Zimmer |
131 m2Wohnfläche |
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Großzügige Dachgeschoßmaisonettenwohnung im Stadtzentrum von Kufstein!
Diese tolle Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoß eines größeren markanten Wohn und Geschäftsgebäude im Zentrum von Kufstein.
Die helle Wohnung ist sehr großzügig eingeteilt und ruhig gelegen und auf 3 Seiten ausgerichtet.
Beim Eingangsbereich im 3.Stock befindet sich neben einer Garderobe ein kleines Bad/WC und ein Abstellraum und ein größeres Schlafzimmer mit Fenster in den Lichthof.
Im Obergeschoß (4.Stock) ist ein Platz vorgesehen für die Küche mit Essplatz,ein Bad mit Wanne,ein Abstellraum,ein Schlafzimmer und ein eigener Lesebereich mit Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse mit unverbaubaren freien Ausblick.
Ebenso befindet sich auf dieser Ebene das ca. 39m² große Wohnzimmer mit einer riesigen Fensterfront nach Südost welches ein tolles Ambiente macht und ein weiteres Fenster nach Südwest dadurch ist es in der gesamten Wohnung ausgesprochen hell.
Ein Highlight ist aber sicher die ca. 17m² große tlw. überdachte nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse mit freien Blick auf die Festung und Stadtkirche und auf die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung wurde die letzten 25 Jahr als Büro genutzt und wurde jetzt komplett saniert mit neuen Parkettböden und neu ausgemalen.
Zudem wäre es natürlich auch möglich die Wohnung weiterhin gewerblich (gerne auch längerfristig) als sehr repräsentables Büro zu nutzen zu ebenfalls sehr günstigen Kondition:
€ 7,50,--/m² netto zzgl 20% Ust zzgl ca. € 2,20,--/m² zzgl. Ust Betriebskosten : € 982,50,-- netto Miete zzgl. € 288,20,-- netto Betriebskosten = € 1.270,70,-- netto /Monat
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!