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Gemütliche, große Mansardenwohnung mit 2 Autoabstellplätzen, Birgitz

TirolInnsbruck - LandBirgitz

6

Zimmer

120 m2

Wohnfläche

Preis

€ 290.000

Einmalkosten:
3% (zuzgl. Ust) Maklerhonorar ; Grunderwerbssteuer 3,5% ; Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Provision: 3% (zzgl, 20% USt) des Kaufpreises
Stockwerk
2
Badezimmer
2
Keller
12.4 m2 
Verfügbar ab
30.05.2017
Anzeigen-ID
198516
Aktualisiert am
01.01.2018
Ablaufdatum
30.04.2020
Externe ID
ITRM__162223

Diese attraktive Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, bietet mehrere Möglichkeiten an. Derzeit als große Wohnung gedacht kann sie auch als zwei unabhängige Einheiten funktionieren, die leicht zu trennen wären.
Die Einheiten verbindet ein gemeinsamer Vorraum, der durch ein Dachfenster oberhalb der Mansardenstiege beleuchtet wird. Den Haupteingang vom Stiegenhaus bildet eine Doppeltür.
Um sowohl die Nachbarn im (unteren) ersten Stock wie auch in der anderen Einheit nicht zu stören ist der Musikraum sowie das anschließende Büro schallgedämmt; beide Zimmer habe auch Doppelfenster, wobei jedes Fenster doppeltverglast ist.
Das Bad der Einheit Nr. 1 ist das einzige Zimmer, das nicht saniert wurde; es enthält Dusche, Waschbecken, WC und Elektroboiler. In der Einheit Nr 2 befindet sich ein neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; dessen Boiler steht im Dachraum.
Ein Teil des Dachraumes ist gut isoliert und in der Einheit Nr 1 vor allem als akustischer Raum dem Musikzimmer eingegliedert; der übrige Dachraum dient als Speicher.
Heizung: die meisten Zimmer sind mit elektrischen Heizkörper ausgestattet; das neue Badezimmer der Einheit Nr 2 hat einen elektrischen Heizkörper sowie Bodenheizung.
Waschmaschine: Anschlüsse für zwei Maschinen im gemeinsamer Waschraum im Keller.
Es gibt außerdem zwei absperrbare Plätze für Fahrräder usw.; sowie einen Autoabstellplatz.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nachgereicht!

Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Lage:Das Dorf Birgitz liegt im Mittelgebirge südwestlich von Innsbruck ¬– die Busverbindung in die Stadt beträgt 20 Minuten. Flughafen Innsbruck ist 15 Minutes mit Auto entfernt. Die Wohnung steht in einer sehr ruhigen Siedlung außerhalb des Dorfes unterhalb der einst von Kelten besiedelten Hohen Birga.