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Altbaujuwel mit top Ausstattung! U1 Troststraße!

Wien10. Bez. FavoritenWien 10. Bezirk Postfach

3

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 199.000

Betriebskosten:
€ 170
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1918
HWB (kwh/m2a)
55
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Anzeigen ID
198338
Aktualisiert am
24.10.2017
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
immosky_1682039


Altbaujuwel mit top Ausstattung! U1 Troststraße!





Sie lieben das Leben in der Stadt, die kurzen Wege und wünschen sich trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort? Dann haben Sie hier Ihre perfekte Wohnung gefunden.



Die offene und großzügige Gestaltung des Wohnzimmers lässt Ihrem Wohlgefühl nichts im Wege stehen. Wohn-, Essbereich ist im einen großartigen Raum integriert. Direkt auf der Favoritenstraße gelegen, bietet dieses lichtdurchflutete Domizil aber noch weit mehr: zwei Schlafzimmer, Küchenbereich, Vorraum, Toilette und ein Badezimmer.



Lichtdurchflutete Räume und ein traumhafter Blick ins Grüne erwarten den neuen Eigentümer, ebenfalls bietet die geschickte Raumaufteilung viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.



Günstige Betriebskosten und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten dieses Angebot auf. Der hohe Freizeitwert, der perfekte Schnitt und nicht zuletzt der attraktive Preis machen diese Wohnung einzigartig.



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien.



Schulen:

In wenigen Schritten erreichen Sie die U1 Station (Fertigstellung der Linie 2017), sowie die Buslinien 65 und 7A und die Straßenbahnlinie 67, diese bieten mit zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten eine gute Verbindung in alle Richtungen. Besonderes hervorzuheben ist die schnelle und bequeme Erreichbarkeit des FH Campus Wien!



Einkaufsmöglichkeiten:

Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Auf der Favoritenstraße findet man zahlreiche schöne Geschäfte mit reichhaltiger Auswahl, für Lebensmittel, Blumen, Bekleidung, Schuhe, Parfums, Wohnaccessoires ebenso wie Banken, Apotheken uvm. plus den beliebten Viktor Adlermarkt mit seinen täglich frischen Köstlichkeiten!



Öffentlicher Verkehr:

In wenigen Schritten erreichen Sie die U1 Station (Fertigstellung der Linie 2017), sowie die Buslinien 65 und 7A und die Straßenbahnlinie 67, diese bieten mit zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten eine gute Verbindung in alle Richtungen.







Lage:


Das sanierte Gründerzeithaus befindet sich auf der Favoritenstraße, mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung der Linie U1 und somit einer perfekten Anbindung ins Zentrum der Stadt!

Der tägliche Einkauf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kinderbetreuungsplätze – alles ist leicht zu Fuß erreichbar!

Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen, nicht zuletzt durch die gute Erreichbarkeit der A23 Favoriten.

Im nahen Umkreis des Wohnhauses befinden sich sowohl einige größere Parks mit Kinderspielplätzen, Ruhe- und Hundezonen als auch das Erholungsgebiet Laaerberg mit dem Laaerbergbad - das lässt sicher auch die Herzen von Spaziergängern, Läufern / Sportlern höher schlagen.

Alles im allem eine perfekte Lage für Ihr neues zu Hause!