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Zimmer

560 m2

Nutzfläche

Preis

€ 499.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.000 m2
Baujahr
2016
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
198332
Aktualisiert am
19.07.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1682027


IHR NEUER STANDORT





NEUWERTIG, LED-BELEUCHTET, BEHEIZTE / KLIMATISIERTE HALLE MIT BÜRO & WOHNUNG - 30 MINUTEN BIS WIEN PERFEKT POSITIONIERT!



Sie suchen einen Standort in guter Lage von Niederösterreich nahe Wien für Ihren Betrieb? Hier werden Sie fündig! Diese interessante Immobilie hat aber auch noch viel mehr zu bieten. Auf insgesamt rund 480 m² befindet sich eine beeindruckende Halle beziehungsweise zwei abgetrennte Lagerräume.



Dazu kommen noch rund 85 m² Büro - und Wohnfläche. Stahlkonstruktion aus kaltgewalztem Stahl, Baufirma & Stahlkonstruktion (Frisomat Innovators in Steel Buildings), Paneelen Lagerhalle 100mm stark (Lichtpaneele mit UV Schutz), Bürogebäude 100mm stark mit Brandschutz (Brucha Paneele Österreich), Beton - Bodenplatten 25cm stark mit Stahlfaserbeton (Reiterer GmbH), Dämmung unter Bodenplatte - 12cm XPS Dämmplatten (Austrotherm) - nur das Beste vom Besten kommt hier zum Einsatz. Zusätzlich verfügt das Grundstück natürlich über genügend Kundenparkplätze.



Wenn Sie dieses exklusive Objekt im Rahmen eines privaten Besichtigungstermins näher kennenlernen möchten, dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich unter 0676 47 77 665. Roland Dobie - Immosky Wien / Wiener Neustadt



Einkaufsmöglichkeiten:

Im nur 5 Kilometer entfernten Wiener Neustadt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Sie nur wünschen können, Kleinigkeiten können Sie im Ort selber bequem besorgen.



Öffentlicher Verkehr:

Bus und Zugverbindungen bis nach Wiener Neustadt, Baden und Wien. Von Felixdorf ist Wien bequem in 30 Minuten über die schnelle Südbahnstrecke (gratis P&R) erreichbar.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


TOP LAGE SOWIE ANBINDUNGEN RICHTUNG WIEN UND GRAZ!



Sie erreichen Ihr neues Gewerbeobjekt bequem am Ende einer Straße praktisch ohne Anrainerverkehr. Die Verkehrsanbindung zur A2 in Richtung Wien oder Graz erfolgt idealerweise über die sogenannte "Nordspange" zur Auffahrt Wöllersdorf/Wiener Neustadt-Nord, welche Sie bequem in 5 Minuten erreichen. Über die den Ort in Nord/Süd-Richtung durchquerende B 17 gelangen Sie in kürzester Zeit in die reizvolle Weinbau- und Heurigengegend von Sollenau, Leobersdorf bis nach Bad Vöslau, welche auch ausgezeichnete Ausflugs- und Wandermöglichkeiten bietet.