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RUHE, AUSSICHT UND PERFEKTES PLATZANGEBOT

SteiermarkHartbergRohrbach an der Lafnitz

5

Zimmer

135 m2

Wohnfläche

Preis

€ 189.000

Betriebskosten:
€ 140
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Grundstücksgröße
966 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1986
Balkon
Ja
Terrasse
38 m2 
Garten
966 m2 
Keller
100 m2 
HWB (kwh/m2a)
184
HWB-Klasse
E
FGEE
2,42
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen ID
198078
Aktualisiert am
09.09.2017
Ablaufdatum
30.12.2017
Externe ID
immosky_1677981


RUHE, AUSSICHT UND PERFEKTES PLATZANGEBOT





Geniesen Sie in einer wunderbaren Umgebung mit toller Aussicht die Ruhe!



Entspannen und Wohlfühlen wird hier Großgeschrieben. Denn bereits beim Betreten des Grundstückes merkt man mit welcher Liebe der Garten angelegt wurde und auch gepflegt wird. Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie ins Schwärmen geraten, wenn Sie im hellen und großzügigen Wohnzimmer das erste Mal die Aussicht auf das Lafnitztal bis tief ins südliche Burgenland genießen können. Durch eine große Glasfront ist dies auch im Winter möglich und der Kaminofen strahlt dabei angenehme Wärme aus. In der warmen Jahreszeit haben Sie die Möglichkeit von hier aus auf die riesige Terrasse zu gelangen und damit in der frischen und gesunden Luft mit der Familie oder Freunden zusammenzusitzen und im wahrsten Sinne des Wortes einfach zu entspannen.

Von der mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestatteten Küche können Sie durch das Fenster das Mittagessen oder die Jause perfekt auf die Terrasse reichen. An Schlaf- bzw. Arbeitsräumen stehen Ihnen noch vier zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Der gesamte Kellerbereich ist sicherlich als „Wohlfühloase“ zu bezeichnen, da dort nicht nur ein Swimmingpool, ein riesiger Whirlpool und eine Sauna vorhanden sind, sondern Sie auch über eine Terrassentür in den gepflegten Garten kommen. Nach dem Entspannen setzen Sie sich in der Kellerbar zusammen und lassen den Abend ausklingen.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer vor ca. 6 Jahren sanierten Ölzentralheizung. Damit haben Sie auch hier mit keinen weiteren Kosten zu rechnen. Egal ob Sie diese Wohlfühloase als ständigen Wohnsitz oder einfach nur an freien Tage als Zweitwohnsitz nutzen wollen, Sie werden es sicherlich nicht bereuen.



Trotz alledem müssen Sie das Objekt gesehen haben um sich zu verlieben. Daher vereinbaren Sie rasch Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.





Schulen:

Der Kindergarten und die Volksschule sind direkt im Ort und für Ihre Kinder auch zu Fuß zu erreichen. Die neue Mittelschule ist rund 2,5km vom Wohnhaus entfernt in Rohrbach/ Lafnitz und mit dem Schulbus zu erreichen. Alle höheren Schulen sind in der Bezirkshauptstadt Hartberg und in Pinkafeld und sind ebenfalls mit dem Schulbus zu erreichen.



Einkaufsmöglichkeiten:

Im Ort gibt es eine Trafik und einen Gasthof. Für alle übrigen EInkäufe stehen Ihnen in Rohrbach an der Lafnitz, rund 2,5km entfernt, zahlreiche Geschäfte zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in Rohrbach Banken, Ärzte, ein Tierarzt, Cafe`s und Gasthäuser.



Öffentlicher Verkehr:

In wenigen Schritten erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle und können von hier aus bequem in alle möglichen Richtungen fahren. Auch der nächstgelegene Bahnhof ist nur rund 2km entfernt. Von hier aus können Sie sowohl nach Graz als auch nach Wien bequem mit dem Zug fahren.



Lage:


Der Ortsteil Eichberg, in dem dieses herrliche Wohnobjekt liegt, ist seit dem Jahr 2015 ein Ortsteil der Gemeinde Rohrbach an der Lafnitz. Bekannt ist Eichberg als Mitglied der Region Formbacherland, zudem neben Eichberg auch Grafendorf und Stambach gehören. Das Formbacherland am Fuße des 1.262m hohen Masenberges südlich des Wechsels an den Ausläufern der Ostalpen ist eines der schönsten und abwechslungsreichsten Wandergebiete Ostösterreichs und bietet sowohl den Gästen als auch den Einheimischen eine Vielzahl an Freizeitgestaltungen an. Zahlreiche markierte Wander- und Radwege stehen Ihnen hier zur Verfügung, welche Sie direkt vom Wohnhaus weg, beginnen können. Sollten Sie während des Ausfluges Hunger oder Durst verspüren, so haben Sie die Möglichkeit sich bei einem der vielen Buschenschanken zu stärken.

Sollte das Wetter einmal nicht ganz so schön sein, so können Sie eine der zahlreichen Thermen in der Umgebung benutzen. Im Sommer gibt es aber auch einige Naturbadeseen in der Umgebung, welche ebenfalls zum Schwimmen und Relaxen einladen. Rundherum ein schönes Fleckerl Österreich!!