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TERRASSENHAUS - Brixlegg

TirolKufsteinBrixlegg

6

Zimmer

263 m2

Wohnfläche

Preis

€ 890.000

Betriebskosten:
€ 350
Grundstücksgröße
650 m2
Stockwerk
2
Parkplatz
2
Heizung
Pellets
Badezimmer
3
Baujahr
2006
Balkon
12,3 m2 
Terrasse
132 m2 
Garten
200 m2 
Keller
24 m2 
HWB (kwh/m2a)
56
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
0,69
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
198035
Aktualisiert am
26.11.2017
Ablaufdatum
31.12.2018

Von einem einfühlsamen Architekten erdacht ... und liebevoll “SONNENHAUS” benannt, erfüllt dieses ganz besondere Objekt hohe Ansprüche an Komfort und Lebensgefühl.

Es liegt im Ortsteil Mariahilfbergl (700m abseits der Ortsdurchfahrt) und bietet einen atemberaubenden Ausblick ins Land, bis hin zum Patscherkofel.

Die in allen Bereichen hochwertige Ausstattung sowie die offene Wohnraumgestaltung vermittelt ein besonderes Lebensgefühl.

Weiters steht modernes Öko-Energiemanagement mit vollautomatischer Pellets-Heizung samt Solarunterstützung zur Verfügung.


Facts:
1. Ebene - Basement 
der Eingangsbereich mit Garderobe und Schrank
Zugang auf großzügige 3 Raum-Nutzfläche als Einliegerwohnung und / oder Büro mit extra Badezimmer (Dusche/WC) ausgestattet. Genügend Stauraum im Kellerabteil | Technikraum und Pellets-Lager | Garage für 2 PKW auf ca. 35qm

2. Ebene
das kommunikative Zentrum des Hauses | der Wohnbereich mit massivem Kaminofen,Essplatz und die gediegene Küche mit Vollausstattung und Kochinsel | aus allen Räumen besteht Zugang auf die ca. 130qm große Sonnenterrasse | 
Elternschlafzimmer samt Ankleide und das exquisite “Hauptbad” (siehe Fotos) | weiters ein Abstellraum.

3. Ebene
2 geräumige Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum großzügigen, gemeinsamen Balkon und herrlich inspirierendem Ausblick, dazu ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.
Weiters ein Rückzugsrefugium - die kleine Bibliothek - Zeit und Raum für Lese- und Ruhestunden.



Raumhohe Verglasung (3fach) in allen Räumen des Hauses.
Aufwändiges Aussen-Lamellensystem zur Regulierung der Besonnung/Beschattung.


Optimale Autobahnanbindung über die Ausfahrt Kramsach (in 5 Min. sind Sie daheim)

Brixlegg liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals. Der Ort ist über die Inntalautobahn A 12 und die Unterinntalbahn mit S-Bahn-Anschluss komfortabel erreichbar.
Als nahe Ausflugsziele bieten sich das Alpbachtal und Zillertal, das Kurbad Mehrn od. Bad Häring und die umliegende Bergwelt in unmittelbarer Nähe an.
Kufstein 25 min  |  Innsbruck über die A12 in 37 min.  |  München über die A12 in ca. 1,5 Std.



Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.