2Zimmer |
50 m2Wohnfläche |
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Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung Top C 07 freibleibend und unverbindlich zur Vermietung anbieten zu können. Die zur Miete stehende Wohnung liegt im Erdgeschoß mit Ausrichtung nach Westen und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche zuzüglich einer eigenen Terrasse mit Garten.
Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, einer möblierten Küche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug), einem großzügigen Wohnzimmer mit Gartenzugang, einem Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie einem Badezimmer (weiß gefliest, dunkelgraue Bodenfließen mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). In der Küche gibt es einen Kühlschrank mit großem Tiefkühlfach.
Eine Fußbodenheizung, Eichenparkett und elektrisch betriebene Außenjalousien garantieren einen gehobenen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss.
Die Wohnanlage ist insgesamt sehr gepflegt und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Energiewert : HWB 36 kWh/m²a
Modernes Wohnen mit guter Infrastruktur
In Innsbruck-West gelegen ist die Wohnung an eine optimale Nahversorgungs-Infrastruktur (Apotheke, Kindergarten, Schule, Arztpraxen, Super– und Fachmärkte) angebunden.
Nur wenige Gehminuten von Inn und verschiedenen Sportstätten entfernt, ist darüber hinaus eine exzellente Busanbindung mit den Linien T und F ins Stadtzentrum vorhanden.
Nachts verkehrt darüber hinaus der Nightliner. Mit dem Fahrrad ist man in „Null Komma Nichts“ in der Innenstadt, einfach nur am Inn entlang. Die in der erst kürzlich errichteten Wohnanlage liegende Wohnung ist modern ausgestattet.
Ab sofort beziehbar
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
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Hauptmietzins |
€ 764,60 |
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Betriebskostenakonto (Bk + Nk) |
€ 131,00 |
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Heizkosten |
€ 44,40 |
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Gesamt (inkl. Tiefgaragenstellplatz) |
€ 940 |
Falls Sie den Abstellplatz nicht benötigen, reduziert sich die Miete auf € 895,--.
Zu erwartende Nebenkosten:
- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
- Bearbeitungsentgelt: EUR 150,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Nur bei Vertragsdauer kürzer als 3 Jahren fällt 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. an. Sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig.
Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-rhomberg@aon.at zur Verfügung!
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Franz Voglsanger KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.